《第四章 租赁会计》.pptVIP

3.计提租赁资产的折旧，需要注意两个问题： 第一：折旧年限的选择 能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。 无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 第二：从取得日的下个月开始计提折旧 4.或有租金 5.租赁期满 高级财务会计课程组 * 二、出租人融资租赁的会计核算 会计核算的主要内容 租赁开始日的会计核算 初始直接费用的核算 未担保余值的核算 未实现融资收益的核算 租金预期未收回的核算 或有租金的处理 长期应收款坏账准备的核算 租赁期届满时租赁资产的处理 下面逐一阐述出租人融资租赁的会计核算方法…… 高级财务会计课程组 * （一）出租人融资租赁租赁开始日的会计处理 计算最低租赁收款额及其现值。其中： （1）最低租赁收款额 = 最低租赁付款额 + 独立担保余值 （2）折现率：租赁内涵利率 会计分录如下： 借：长期应收款 【最低租赁收款额】 贷：融资租赁资产 【公允价值】 未实现融资收益 【差额】 会计核算要点： 注意：在租赁开始日，还涉及初始直接费用和未担保余值的核算，下面分别阐述 高级财务会计