徐州阿卡二期A楼及A区#车库总包合同南通新华.doc

第一部分 协议书格式 发包人（全称）荣盛（徐州）房地产开发有限公司（简称甲方） 承包人（全称）南通新华建筑集团有限公司（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：徐州阿尔卡迪亚二期二批A1#楼（含侧商）及A区1#地下车库（西）工程 工程地点： 徐州阿尔卡迪亚顶目地块内 工程内容： 土建及安装 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹资金 二、工程承包范围 承包范围：图纸范围内所有土建、安装施工及保修工作（甲方分包项目及甲供材除外） 三、合同工期 开工日期：A1#楼（含侧商）2009年6月25日，A区1#地下车库（西）开工日期根据甲方通知。 竣工日期：A1#楼（含侧商）2011年3月6日竣工，并于2010年12月30日前具备竣工验收形象并取得竣工验收报告，A区1#地下车库（西）竣工日期根据开工日期及工期计算。 合同工期总日历天数 ：A1#楼（含侧商）620日历天，A区1#地下车库（西）80日历天。 注：上述“竣工验收形象”是指各单体外墙外立面工程全部完成（抹灰、保温、贴砖、涂料、石材）、外墙脚手架全部拆除完成、室内抹灰、楼地面及公共部位铺贴全部完成、腻子工程基本完成、屋面工程完成。 四、质量标准 工程质量标准：符合现行国家质量验收规范要求 五、合同价款 金额（大写） ：贰仟肆佰伍拾柒万元整(人民币) ￥ 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、招投标谈判记录、协议 4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书 6、施工图纸 7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、合同价工程量清单报价书及编制说明 9、甲方公司的《项目实施阶段成本管理办法》 10、甲方公司的《项目实施阶段质量管理办法》 11、甲方公司的《质量管理制度》、《进度管理制度》、《施工现场安全文明管理制度》、《设计变更和现场签证管理制度》、《交房维修及质量保修管理制度》 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：荣盛（徐州）房地产开发有限公司工程部 本合同双方约定签字盖章后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人： 鉴证机关(章) 年 月 日 第二部分 通用条款 此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：①明确双方权利、义务的纪要、招投标谈判记录、协议；②本合同协议书；③本合同专用条款；④本合同通用条款；⑤工程的洽商、变更等书面协议或文件；⑥投标书、招标文件和中标通知书；⑦施工图纸；⑧标准、规范及有关技术文件；⑨合同价工程量清单报价书及编制说明； 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1 本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、