江苏扬州林溪山庄层叠加人文别墅项目专题方案p营销推广策略.pptVIP

林溪山庄6层叠加专题方案 综上分析，本批次产品最核心的卖点？ 除了林溪山庄共性的卖点外，6层3叠别墅最大的卖点应该就是3叠本身。我们不能因为它不像别墅了就回避讲它，反而更应该从该点入手，讲通这个问题，那么所有的疑虑打消了，推广也就能顺利进行！ 产品本身的优势？ 6层3叠别墅最大的抗性应该来自于它的中叠。传统意义上，别墅应该是有天有地的房子，退一步讲，至少要有一个。中叠位于中间层，除了复式空间和普宅标准层没有区别，那么什么才是6层3叠别墅本身最大的优势？ 推动文案 久仰林溪，幸会三叠！ ——创新三叠别墅组团 总价128万元起现接受全城预约 十里梅香，花间迭墅！ ——创新三叠别墅组团 总价128万元起现接受全城预约 方案二 组团名—— 品 墅 “品”字的三个“口”，代表了三套别墅，三户人家，三口之家，直观地展现了三叠项目的建筑结构特征，形象生动，一目了然，令人印象深刻； “品”字可以延伸出“品位”、“品质”、“品牌”等众多含义，秉承了“林溪山庄”一贯的高端路线，也便于推广上多角度的创意发挥； 该案名简洁、形象、生动，不但便于记忆，而且富于内涵，因此，有利于在市场上迅速打开本项目的知名度，锁定三叠产品目标客户。 主题推广语 品墅 ——三口之家的中产居住新境界！ 有品者，当有墅！ ——为中产阶层定制换代新居！ “品”天地，“墅”新风！ ——别墅家族创意新品！ 爱“品”才会赢！ ——从九品到一品，“墅”立人生新天地！ 有品者，当有墅！ ——为中产阶层定制换代新居！ “墅计划”同步启动，预约可享受开盘66666元特惠 总价120万起，买扬州稀缺城市别墅 推动文案 久仰林溪，幸会三叠！ ——为中产阶层定制换代新居！ “墅计划”同步启动，预约可享受开盘66666元特惠 总价120万起，买扬州稀缺城市别墅 推广节点及方向 首次亮相 9月26日开盘后热销解析广告中6层叠加产品信息首次亮相，对市场进行公告式宣传，如“扬州首创舒适三叠别墅即将亮相，敬请关注”！ 正式推广 国庆长假后，正式对该产品进行推广，前期重点围绕别墅与普宅的区别、为中产阶级定制的别墅等方面展开演绎，从别墅式的生活方式、更优质的生活环境、更合理的居住空间、更人文化的生长氛围等方面去引导市场上的高端普宅消费群体 。 中期 以独特的文化主张为主题，“墅计划”为副标，强调该产品的价格优势，让更多人感兴趣、敢问津！ 后期 除开盘信息发布外，从消费者的角度诉求产品优势和兴趣点，引起类似客户的更广泛关注。 * 产品分析 9496.96 52 合计 197 8 下叠 190 8 中叠 185 8 上叠 F10 187 10 下叠 182 8 中叠 199 10 上叠 F7 主力面积（㎡） 套数 栋号 所推房源 产品靠近高架桥，位于项目的最北侧，客户从心理上对噪音污染等问题比较在意，目前咨询的客户较少； 客户群与高端普宅存在重叠，有些客户会存在究竟是做“鸡头”还是做“凤尾”的犹豫，如何有效的进行引导，是非常重要的； 6层叠加的价格在市场上非常具有优势，如何将其说出来？如何既突出性价比优势，又不失林溪一直以来在市场上的形象？ 核心问题 大学城畔，人文别墅！ 项目位于西南大学城板块 虽非热点地段，但配套也日益成熟 隐文化的形象在市场上已经深入人心 卖点分析 七级物管，专业服务！ 华门物业别墅物管专家 蛙人担纲社区安全顾问 扬州首家超七级物业服务标准 …… 卖点分析 地源热泵，科技别墅！ 一户一泵，更节能更环保 彰显尊贵，舒适享用 卖点分析 现房实景，景观升级！ 一期完美交付，现房实景呈现 20000㎡溪地森林 3000㎡小瘦西湖 四大绿化组团，演绎一年四季 卖点分析 产品优化，户型挑空！ 空间感增强，有天有地 布局合理，错落有致 大小适中，赠送额外面积 卖点分析 创新三叠，全城独家！ 电梯三叠，舒适人居 扬城首家6层3叠别墅 单价更合理，总价更低 卖点分析 我们先来分析下目标客群——谁会来关注我们的产品！！ 客群定位 实现型 稳定型 奋斗型 高端 中产 工薪 40岁至50岁左右，事业成功，财力雄厚，是一定数量生产资料的掌控者，具有经营权和管理权。认为事业成功是人生最大的成功，非常重视个人的社会地位。对居住的要求非常高，除了彰显身份地位外，还注重私密性，在购买住宅时通常选择别墅中的联排或独栋产品。 35岁—50岁左右，一般为事业进入稳定发展阶段，收入稳定而且丰厚，拥有一定的经济基础，对现状满意，兴趣广泛，休闲娱乐时间相对较多。在意居住的环境，但购买联排、独栋产品较为吃力，在购买住宅时挑选范围较广，既可选择高端普宅，也可以选择别