世联深圳金色海岸策略总纲销售执行.ppt

深圳面临四大“难以为继”的危机： 土地、空间有限，剩余可开发用地仅200多平方公里，深圳土地面积相对较小，总面积为1953平方公里，可建设用地只有760平方公里。如果以每年10平方公里的速度开发，土地“分母”与人口密度及经济产出“分子”之间将出现严重失衡，20年后，深圳将无地可用。 能源、水资源难以为继，??? 深圳水资源短缺，是全国７个严重缺水的城市之一。人均水资源占有量仅为广东省的六分之一，全国的五分之一。 按照速度模式，实现万亿元GDP需要更多的劳动力投入，而深圳已经是全国人口密度最高的城市，人口容量难以为继； 环境容量已严重透支，7条河流全部遭到污染，环境承载力难以为继 东部新城是深圳与惠州的城市连接体，主要依托惠阳大亚湾城市化的拉动 高房价提升龙华新城、体育新城新居民进入门槛，价格促使“大深圳”新城发展的必然 “大深圳”的海资源形成五个滨海区域认知 总占地9平方公里，总规划面积6.55平方公里的旅游生态区， 以“让都市人回归自然”为宗旨，定位于建设成为集生态旅游、娱乐休闲、郊野度假、户外运动等多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。 总投资为20亿~25亿元，首期投入15亿元，用3至5年时间完成建设 一期以主题公园及旅游设施为主，后期将以住宅产品入市 一期重点工程：大侠谷、茶溪谷、云海谷三大景区，包括温泉度假酒店、金色大厅生态剧场、伊都娜果园、茶艺广场、云中