房屋维修技术与预算 刘宇 等 第5章 房屋其他项目的维修新.pptVIP

房屋维修技术与预算 主编 第5章　房屋其他项目的维修 5.1　房屋其他建筑工程概述5.2　房屋其他建筑工程的维修 5.1　房屋其他建筑工程概述 1.室内楼梯间2.外墙勒脚(1)采用20～30 mm厚的1∶2(或1∶2.5)水泥砂浆或水刷石做装饰面层。(2)采用墙面砖、天然石材或人造石材进行镶贴做装饰面层。(3)把勒脚部位的墙体加厚60～120 mm，外侧再做装饰抹灰面层。(4)采用毛石砌筑，外侧再做勾缝或做装饰抹灰面层。3.散水4.明沟5.室外台阶6.坡道 5.2　房屋其他建筑工程的维修 5.2.1　室内楼梯间的维修室内楼梯间的维修内容包括楼地面、楼梯面层（踢面、踏面）、楼梯栏杆、楼梯间墙面、楼梯间门窗等项目的维修。1.楼地面的维修(1)地面起砂。(2)地面局部空鼓或开裂。2.楼梯踏步的维修3.楼梯栏杆的维修4.楼梯间墙面的维修5.楼梯间门窗的维修5.2.2　外墙勒脚的维修 5.2　房屋其他建筑工程的维修 (1)外墙勒脚的坏损一般为抹灰面层出现局部裂缝、整体开裂、局部粉质剥落、面层整体滑落、受撞或其他外力作用后变形等。1)外墙勒脚因施工质量或雨水呛入勒脚产生的局部裂缝的修理。2)勒脚采用一般抹灰(抹水泥砂浆、抹混合砂浆、抹石灰砂浆等)面的局部粉质剥落、面层整体滑落的修补：①清底和铲口：②抹底层灰：③抹罩面灰：待底层灰用手按无手印时就可以抹灰罩面。罩面灰尽量与原抹灰层用料相同，颜色一致，面层灰应与原抹灰面取平，并在接茬处压光成一体。 5.2　房屋其他建筑工程的维修 3)勒脚采用装饰抹灰面(水刷石、干粘石、斩假石等)的修补方法可参照墙面水刷石面层的修补方法进行，但要注意的是清底并水浇基层后要刷一层素水泥浆后再按水刷石、干粘石、斩假石(剁斧石)等的施工方法进行作业即可。4)勒脚采用大理石、花岗岩、蓝田玉、汉白玉板等块料镶贴的维修。(2)大理石或花岗岩等装饰面板粘贴固定用的钢筋或绑扎的钢丝锈蚀时或因碰撞等原因会造成装饰面石板材的开裂和剥落现象，一般采取如下的方法进行修补：1)板材破裂时，可用环氧树脂或502号胶粘接修补。2)板材剥落时，采用“树脂锚固螺栓法”进行加固，方法如下： 5.2　房屋其他建筑工程的维修 ①按事先放线的定位尺寸沿维修墙面钻孔，一般要求每平方米钻8～14个孔，且保证每块板材不少于4个孔。钻孔时钻头要向下成15°倾角以防止浆液外流，钻孔深度要求钻入基层灰30 mm以上。②孔洞清灰后应立即用树脂枪把按表5-1配制的环氧树脂浆灌满孔，然后放入锚固螺栓(锚固螺栓应先除锈，螺栓直径应小于孔径2～4 mm)。 表5-1环氧树脂浆配方表(质量比) ③锚固、封口。灌孔后2～3 d，即可进行螺栓锚固，然后采用108胶白水泥浆掺颜料封板材洞口，使颜色与面砖表面接近一致。3)勒脚镶贴的板材出现大面积坏损时，应拆除重贴，施工方法要按大理石、花岗岩板材镶贴的施工工艺要求进行镶贴修补。 5.2　房屋其他建筑工程的维修 5.2.3　室外散水与明沟的维修散水的一般常见坏损现象有：因基层不牢固造成散水坡下沉或北方地区的冻涨造成散水坡局部破裂等。维修时应首先拆除已坏损的面层，挖开下面的不稳定土层，铺设散水坡基层（填入混砂或炉渣等），再按散水坡的施工方法重新浇筑散水混凝土，并抹平后压光。5.2.4　室外台阶与坡道的维修(1)室外台阶的常见坏损现象表现为：由于台阶基层未处理好造成的整体下沉或局部下沉(俗称掉角)；台阶面层破裂等。(2)坡道的常见坏损现象表现为：由于坡道基层未处理好造成的坡道整体下沉或坡道面层破裂等。本章小结 5.2　房屋其他建筑工程的维修 1.房屋其他项目包括外墙勒脚、散水和明沟、室外台阶、坡道、室内楼梯间相关设施(包括楼梯面层与楼梯栏杆、楼梯间墙面、楼梯间门窗)、进户电子门等内容。2.外墙勒脚应根据水泥砂浆或水刷石做装饰面层、墙面砖面层、块料面层等，应根据不同情况采取相应的维修方法。3.室外散水和室外台阶以及坡道的一般常见损坏现象有：因基层不牢固造成散水坡下沉或北方地区的冻胀造成散水坡局部破裂等。4.室内楼梯间的维修。复习思考题简述房屋勒脚一般有几种常见做法。调查研讨题 5.2　房屋其他建筑工程的维修 试调查所在地某一物业小区楼梯间、散水、坡道等公用设施的修缮状况以及修缮管理规定。案例分析题襄阳物业公司工程部接到公司传来的报修单，由于近日连降暴雨，业主会所勒脚部分产生局部裂缝，工程部维修人员采用灌浆法对裂缝进行了及时处理。1.以上做法是否可行？2.如果勒脚产生大面积裂缝现象应如何处理？ 在线教务辅导网： 更多课程配套课件资源请访问在线教务辅导网