房屋维修技术与预算 刘宇 等 第6章 房屋设备的维修新.pptVIP

6.4　电气设备维修 他们采用手摸试管子的方法加以判断，后经检验确系管道堵塞，最后拆卸清除。试分析：1.手摸试管子的方法是如何判断堵塞的？2.从案例中可想到散热器不热除上述原因外，还有无其他原因？ 在线教务辅导网： 更多课程配套课件资源请访问在线教务辅导网 房屋维修技术与预算 主编 第6章　房屋设备的维修 6.1　房屋设备概述6.2　给水排水设备维修6.3　采暖设备维修6.4　电气设备维修 6.1　房屋设备概述 6.1.1　房屋设备的类型房屋设备是房屋建设实体的一部分，房屋设备类型一般按专业性质进行分类，各种类型设备的功能及为房屋建筑服务的作用如下：(1)供水设备类由供水泵房、储水箱(储水池)、自动给水泵(高压水泵)、供水管网及各种阀门、各种仪表等组成。(2)排水设备类由各种卫生器具、排水管道系统、排气管道系统、清通设备(包括各种检查口、清扫口、检查口井)、室外排水管道及窨井、化粪池等组成。(3)采暖设备类室内供暖主要有热水供暖系统和热气供暖系统两种。 6.1　房屋设备概述 (4)消防设备类由消防井、消火栓、消防水管道及各种阀门等组成。(5)供电设备类由配电箱(柜)和开关箱、室外配电线路及室内配电线路、开关、接线盒、插座、各种照明灯具等组成。(6)其他建筑设备类包括燃气设备、热水供应设备、电信设备、电梯设备等具有相应的专业功能并提供相应的服务。6.1.2　房屋设备维修工程的分类(1)设备零星维修保养工程指对房屋设备进行日常的保养检修及排除运行故障进行的修理。(2)设备中修工程指对房屋设备进行正常的和定期的全面检修，并更换少量的设备零部件。 6.1　房屋设备概述 (3)设备大修工程指对房屋设备进行定期的，包括更换主要部件的全面检修工程。(4)房屋设备更新和技术改造指对使用到一定年限且技术性能落后、效率低、耗能大或污染问题日益严重的房屋设备进行的更新活动。6.1.3　房屋设备的经常性保养各类房屋设备均要进行经常性保养，才能保障设备的正常运行，经常性保养可做到发现问题及时修理，使设备始终处于良好的运行状况。由于房屋设备的专业化划分和管理职能的归属，房屋设备分别由供水部门（自来水公司）、电力供应部门（供电局）、电信部门、消防部门、煤气公司、物业管理公司等分别进行经常性保养。 6.2　给水排水设备维修 6.2.1　给水设备的检查和维修1.给水管道的检查(1)要全面了解给水管道的实际情况，如对各段管线的走向、各控制阀门(包括阀门井和设在地面以上的各个控制阀门)的位置，都必须掌握清楚，以利于正常的检修工作。(2)应经常检查给水井口(包括阀门井)封闭是否严实，以防异物落入井中，造成维修麻烦。2.给水管道维修工作(1)漏水。1)打卡子法。2)换管法。(2)管道防冻。 3.离心给水泵的故障和排除 6.2　给水排水设备维修 表6-1　常见的给水离心泵故障原因与排除 6.2　给水排水设备维修 表6-1　常见的给水离心泵故障原因与排除 6.2　给水排水设备维修 表6-1　常见的给水离心泵故障原因与排除 6.2.2　排水管道和排水设备的故障和维修1.室外排水管道常见故障和维修2.室内排水管道常见故障的维修(1)堵塞及其维修。 6.2　给水排水设备维修 1)堵塞部位的判断。①当影响单个用水器具排水而不影响其他用水器具排水时，则堵塞物在该用水器具排水支管或横管端头。②当影响该层堵塞部位上游的几个用水器具排水，而不影响该层堵塞部位下游及上下各层用水器具的排水，则堵塞物在该层排水横管中部。判断时，应选在两个相邻的用水器具对比，这两个器具中应该有一个是下水的，一个是不下水的。③当影响该层排水横管上所有用水器具排水而不影响上下各层用水器具的排水时，堵塞物在本层排水横管末端。④当影响堵塞物上游所有横管或立管上的用水器具排水，而不影响堵塞物下游用水器具排水时，则堵塞物在排水立管中，发生这种故障时，污水会从堵塞物上游最低点用水器中溢出。 6.2　给水排水设备维修 ⑤堵塞物在排水立管末端或出户管以外的部位，会影响整个立管或整个系统的用水器具排水。2)堵塞维修、维修工具及操作方法：①疏通工具的采用：②正确选择堵塞清堵的位置：3)疏通堵塞的操作方法：①用钢丝疏通，一般多用于横管疏通，需由两人操作；打开扫除口或检查口后，将钢丝徐徐送入管道，在钢丝送入口处要不断矫正钢丝头前进方向以使钢丝头顺利通过承插口接合处和转弯处的阻碍，并可根据发出的声音，判断钢丝是否已搅动到堵物。如连续几次操作仍未疏通时，应考虑重新选择钢丝入口。若操作不当将钢丝拧断在排水管中，必须拆除管道后取出。 6.2　给水排水设备维修 ②使用竹片进行疏通，一般多用于立管或直横管疏通。竹片端头应锯成斜头并磨光，以免被接口处卡住。竹片头可