调控政策下的高端物业发展趋势p案例借鉴.ppt

平墅共5层。1、2、3层都有私家花园和精装地下空间，4-5层全复式设计，双层挑高庭院，并拥有南北双向宽视野观景露台； 2层以上均配私家电梯直接入户，2层和3层可以通过户内私家电梯直达花园和地下精装空间。 平墅300-360 ㎡ ；官邸200 ㎡；全部精装修，。 以18米的超大面宽，270度的景观面，3.6米层高，全套房设计；确保平层别墅概念的舒适指标。注重细节处理，如地下室均采用双层外墙设计，并垫高600mm，引入专业的除湿系统，加强在江南地区防潮防霉效果。 相较于传统类别墅概念，平层也能够实现有天有地，同时保证了私密性与舒适性，糅合了别墅与大平层两者之间优点； 从概念上来看，可以看作是在龙湖弗兰明戈的洋房基础上进行一系列空间优化与改良。金地天御销售单价超过5万元/ ㎡,不同于高容积率高密度类别墅产品，其高端形象容易为市场所接受。 空中连廊 绿地布鲁斯小镇：90墅 位于上海新浦，总建面10.8万㎡，容积率：1.25；纯法式优雅风格，产品涵盖绿地2009年创新作品90墅、联排别墅、高层公寓、多层洋房等。 挑空中庭 挑空客庭 挑空车库 89㎡三层联排别墅 绿地蔷薇四季 地理位置：金山区学府路1581号总建面约15万㎡；容积率1.3；绿化率：40%；产品包括联排别墅、小高层；目前主推联排别墅177套，面积约为100 ㎡ 、116 ㎡ 、133 ㎡ 、148 ㎡四种户型，附送40-70平