乐清玫瑰园竞品楼盘户型分析.ppt

时代·御峰 该户型分布在1#楼边套，共58套，建筑面积为249㎡，户型格局为四房两厅三卫。 整体空间布局合理，三面采光，南北通透，长面宽，短进深。空间布局采用帕拉蒂奥十字圆厅设计，尽显别墅级居住尺度。奢华的套房式主卧带独立卫浴间、走入式衣帽间，朝南次卧设有花园阳台，厨房餐厅客厅相连互为一体，与超面宽的景观阳台相连，室内外景观相容，尽显尊贵大气，为主人会客提供华贵的会客空间。北面卧室带独立卫浴间，北面书房静谧且带景观阳台。 户型面积249平方米 时代·御峰 该户型分布在2#楼，共52套，建筑面积为325㎡，户型格局为五房三厅五卫。 整体空间布局合理，三面采光，南北通透，长面宽，短进深。空间布局采用帕拉蒂奥十字圆厅设计，尽显别墅级居住尺度。三房及家庭式朝南布局。豪华双主卧套房设计，双开门独立卫浴间、走入式衣帽间、书房、阳台功能完备，尽享舒适生活。大开间的家庭会客厅，可分可合使用灵活。餐厅、客厅互为一体，宽敞大气。保姆房带独立卫生间及多功能洗衣服，人性化设计，减少对主人的干扰。 户型面积325平方米 时代·御峰 该户型分布在3#楼，共52套，建筑面积为392㎡，户型格局为四房三厅五卫。整体空间布局合理，南北通透，三面采光，空间布局采用帕拉蒂奥十字圆厅设计，尽显别墅级居住尺度。超大开间的主卧室设双开门卫浴间、走入式衣帽间、景观阳台。大开间的家庭会客厅，空间布置可分可合使用灵活。南北次卧套房设计，均设独立卫浴间、走入式衣帽间、景观阳台。餐厅、客厅互为一体，宽敞大气。保姆房带独立卫生间及多功能洗衣服，人性化设计，减少对主人的干扰。 户型面积392平方米 绿城·乐清玫瑰园 待定 物业管理 待定 景观设计 绿城东方建筑设计有限公司 建筑设计 乐清绿城置业发展有限公司 开发商 天豪大酒店大堂 销售中心地址 位于乐清市四环路与金溪路交汇处 楼盘位置 绿城乐清玫瑰园 楼盘名称 2号楼27F 1号楼27F 3号楼29F 4号楼25f 5号楼25F 8号楼24F 销售均价 分期开发（一期10.34万方） 开发节奏 以内向围合式布局均衡排列 商业和住宅 30% 2.5 1564户 34万平方米 10.68万平方米 商住 规划布局 产品类型 绿地率 容积率 规划户数 总建筑面积 总占地面积 用地性质 规划设计 170、196、230平方 主力户型 90－415平方米 户型范围 户型设计 3.15米 层高 约95米 建筑高度 24-29层 建筑层数 框剪 建筑结构 庄重典雅的新古典主义风格 建筑风格 建筑设计 绿城·乐清玫瑰园 绿城·乐清玫瑰园 　 465　 / 　 　 103453.73 合计 　 　 地上2层 　 　 3304.68 C区 　 　 地上2层 　 　 3333.41 B区 　 　 地上2层 　 　 1044.62 A区 户型C1(1)C2(1)C1(21)C2(23)C3(23)G(21)C1(2)G(1) 93 地下一层 地上24层 949.33 　 18380.6 8# 　 50 地下一层 地上26层 490.56 　 10274.3 5# 户型D1(2)D1(46)D1(2) 50 地下一层 地上26层 490.56 　 10274.3 4# 　 164 地下一层 地上29层 1608.85 　 37912.82 3# 　 54 地下一层 地上27层 410.16 　 9464.5 2# 户型B1(1)B2（1）B(48)B(4) 54 地下一层 地上27层 410.16 　 9464.5 1# 备注 户数 层数 占地面积m2 地下建筑面积m2 地上建筑面积m2 楼号 绿城玫瑰园一期建筑数据统计表 绿城·乐清玫瑰园 　 0.48 　 0.43 2 457.06 228.53 　 11.94 　 11.18 52 11304.28 217.39 　 12.01 　 11.18 52 11374.48 218.74 　 12.68 　 11.18 52 12012 231 　 0.86 　 0.43 2 811.6 405.8 　 0.88 　 0.43 2 829.16 414.58 　 0.88 　 0.43 2 831.98 415.99 3# 　 0.31 　 0.43 2 296.42 148.21 　 0.36 　 0.43 2 342.22 171.11 　 17.52 　 20.65 96 16591.68 172.83 　 1.38 　 1.72 8 1306.72 163.34 1-2# (平方米) (平方米) 面积比（%） 套数比（%） 套数 可售面积 套型建筑面积 幢号 一期户型配比表 绿城·乐清玫瑰园 100% 100%