【优质】某大厦建筑设计任务书.docVIP

‘ *********大厦建筑设计任务书一、概述未来的发展目标是建设一个环境优美、现代化的大都市。为此，市人事局决定，适应人才市场建设需要，建设一个具有国内先进水平的集人才市场、酒店、办公为一体的人才资源大厦。二、主要技术经济指标要求1、用地：大厦用地面积10000平方米，位于市中心区东北入口位置(B205-0016地块)。建筑容积率4.3。2、建筑退红线，北侧、西侧后退用地红线分别为3米、8米；最南侧后退用地红线2米，凸出部分用地的东西端两端退红线均为8米，并要求架空7.2米，高度在24米以下；其它侧边可不考虑后退红线。3、建筑整体基本为板式，沿红荔路一侧布置，按40米高度控制街景线，建筑具体布置必须认真研究其位于中心区东北入口的重要位置。处理好与的关系；项目消防通道及出入交通应与南边已建项目统一组织，并要求消防通道与共用（施工时必须保证的消防通道不阻塞。4、总建筑面积：43000平方米。5、建筑层数：主体部分8层（主体建筑高度不低于38米），辅楼部分4层（高度低于24米），地下层二层。6、地下车库总停车位500辆。7、工程造价：以审定的工程造价为准(包括环境、土建、设备安装和装饰等工程)中心拟计划投资2亿元人民币。三、场地环境与交通条件1、场地环境大厦用地位于市中心区B205-0016地块。北部和东部毗临城市主干道路和路。用地整体位于中心区北端面。通过相衔接，南部为高层建筑群。北部路前绿化带可与人才大厦建立良好的立体化衔接体系，成为人们的交往和休闲空间。2、交通条件除用地东、北两侧主干道外，用地西面有一条次干道。3、公交规划彩田路、红荔路为规划公交走廊。四、设计总体要求1、建筑布局合理。与市中心区有机协调；与周边道路衔接顺畅；适应地方气候；造型富有创意，能成为21世纪深圳市独特的标志性建筑。2、充分满足人才交流市场、酒店、办公等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散。3、便捷顺畅的交通设计。解决好大型人才交流会人流与办公人流、来访车流与办公车流、分流与集散，处理好市场与办公的人车流关系。4、优美协调的外部环境设计。建筑形态应服从城市设计的整体要求，应兼顾四个方向的美观，特别要处理好彩田路和红荔路两侧的街景效果。结合公共绿化带，创造舒适宜人的外部环境。5、充分考虑持续发展的需要，使能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整。五、建筑设计内容和要求1、酒店部分总建筑面积13000平方米酒店设在大厦东部，有独立的出入口。酒店入口处设有商业街(含银行)建筑面积500平方米，酒店按三星级要求设计，内设：酒店内设置150间标准客房，其中3间豪化套房，会议室、咖啡厅、娱乐、商场等，酒店大堂净高7.2米，标准层净高3米。2、辅楼部分，总建筑面积5700平方米。辅楼使用功能主要设置会议用房及公共用房，平面位置为靠近中银花园凸出部分，一层为净高7.2米的架空层与中银花园绿地相衔接，并要求建筑物高度在24米以下。辅楼使用功能分别设置为：1)国际会议厅，面积为800平方米，500人的固定座位，举办图像演示、会议等。2)多功能大厅，按容纳2000人设置活动座位，无柱内空间。设舞台，用作会议、宴会等。配备贵宾休息室、准备室、专用卫生间和专用电梯。贵宾休息室和准备室可与国际会议厅兼用，并能直接进入主席台。3)员工自助餐厅和厨房。能容纳400人就餐，厨房配置能满足3000人同时用餐，要求厨房和工作间布置在下风向。3、办公部分。总建筑面积5780平方米。办公部分设在大厦中部，独立的入口，门厅面积为200平方米，其余办公用房设置为：1)局领导用房50平方米11间；普通办公用房25平方米56间；辅助用房50平方米3间。电脑机房用房100平方米。专用会议室用房150平方米，小会议室50平方米3个，接待室80平方米。2)考试中心办公用房600平方米。3)引智办办公用房500平方米。4)人才编辑部办公用房100平方米。5)人才交流服务中心办公用房2000平方米。4、人才交流服务中心交流市场交流面积要求1)人才交流市场位于建筑物的西部，独立的入口、门厅，交流大厅分为两层，门厅层高为10米，面积不少于500平方米，最小的交流大厅面积不少于2000米，两层交流厅总面积不得小于6000平方米。2)设售票大厅500平方米、人才网吧面积不得少于300平方米。5、人事局受理中心及人才中心人事代理大厅建筑面积1000平方米。六、交流厅功能要求交流大厅可设国际标准展位250个。交流大厅按能适应举办各种类型室内大型人才交流活动，注重实用性，主要设备系统达到国际先进水平。1、交流厅平面和空间结构交流大厅按两层考虑，允许一层交流厅和二层交流厅结合。交流厅部分的一层柱网不小于10米×80