一品红城三期营销报告.ppt

一品红城三期营销报告 营销策略 3、价格策略 挑选部分有销售难度产品做特价，不定期推出 按现行折扣对客户设定成交优惠，提高成单率 “特价”+“大折扣” 一品红城三期营销报告 营销策略 以门市热场，促进公寓销售 红旗街小面积单层门市对于投资者来讲，存在一定的吸引力，通过门市推广吸引投资客户关注本项目，提高现场来访率，形成热销局面。在来访客户中转化门市未成交客户，投资公寓；并引导已成交门市客户，投资公寓。 4、多种产品齐推 一品红城三期营销报告 营销策略 降低准入门槛，扩大客户群体 一次性全额支付房款，提高了投资门槛，建议采取分期付款，扩大客户群。 分期付款标准： 定房：支付50%房款 预售许可证下发：支付30%房款 交房：支付20%房款 5、分期付款 一品红城三期营销报告 营销策略 拿出整栋或单层房源与客户签定3年返组政策，前三年租金直接在房款中减掉，降低客户投资门槛及后续之忧。 租金标准：目前市场租金标准约为1.6元/平方米/天，建议返租标准为2元/平方米/天。 6、返租政策 一品红城三期营销报告 营销策略 26#309室 一次性付款 面积：37.14 销售价格：9032元/平方米 原价=335448元 折扣：9.5折 折后单价：8580元/平方米 折后总价：318661元 租金（3年）=2元/平方米/天* 37.14平方米*1095天=