公园里项目定位.ppt

备选2： —— 东五环 城市新贵 生态社区 区位占位 人群划界，拔高身份 反映居住品质 SLOGAN—— 年轻有为 邻居国贸 * 不追求过度的奢华，只为有天有地的感受， 不强调过度的繁华，只为一家人的团聚， 不执着过度的标榜，只为一个必须要实现的别墅梦想！ 我们称他们为—— CBD新青年 阶段性成功之后，用什么样的居住印证社会和自我的认同？ 阶段性成功之后，用什么样的好房子奖赏自己的人生时光？ 阶段性成功之后，用什么来让儿女和父母分享生活的芬芳？ 25-35岁之间，外表光鲜的CBD新青年们， 其实正面临种种困惑与危机…… 来看近年来一系列令人惋惜的悲剧性事件—— 英国伦敦金融城前首席代表、现中国区负责人刘莹自杀； 申银万国自营部投资经理、年仅33岁的赵立臣跳楼身亡； 浦发银行资金部副总因长期抑郁导致跳楼身亡； 北大高材生、大成基金“非在职”研究员袁健因遭遇末尾淘汰制在试用期内被解聘，跳楼自杀； 25岁的普华永道上海办事处初级审计员、交大女硕士潘洁因病毒性脑膜炎去世，引发网友“过劳死”猜想； 以《生命日记》打动千万人的海归博士复旦大学青年教师、33岁的于娟，终于没能躲过死亡的魔咒，悄然离世； …… 随着高职位、高薪而来的 巨大压力和永无休止的竞争， 已经成为时刻威胁他们的隐形“杀手”！ 在哪儿生活？怎样生活？ 成了当下一件需要重新学习的重要的事。 人生途中跑， 他们值得更好的生活。 但，没赶上新世纪北京头一个十年“平价”入市的机遇， 年轻的他们不得不面对尴尬的现状—— 城市核心住宅？ 力不从心！ 2012年来，五、六环之间的普通住宅签约占比达到了56.45%，在六环外成交更是达到了26.14%，合计高达82.6%。 2013年3月11日-17日北京新建商品住宅网签量为3952套，五环外成交占比为91.24%。 通州贵、通州堵，燕郊是河北，难道就这样随着大多数人被溢出城市，买个远郊每天交通耗费4小时度日？ *数据来源2013年3月链家地产市场研究部统计统计 心底那个“安家梦” 越发强烈！ 2013年春，国五条出台，使得主城区内二手房购买成本再度升高，直接导致5环-6环新房价格大幅上涨，众多房企大战天宫院，均价逼近2万. 单位比自己年轻的同事都已经安家置业，自己职位、收入都已经跟上，唯独房子没有得到解决，确实觉得是低人一头。 城市打拼几年，心已归属于此，但没有一个落脚的地，始终觉得没有扎根，为下一代考虑、丈母娘催促都在发作。 *数据来源地产中国网联合中国房地产信息集团(简称CRIC)统计发布 《2013年1-2月北京别墅市场报告》 更要探查他们实际的内心渴求—— 提前十年，助年轻的CBD新青年圆满一个居住梦！ 而我们要做的，就是针对他们的内心向往一场从肉体到精神的心灵唤醒！ 用他们的眼光再看我们的核心价值—— 核心价值发现一 “东五环” 2009年10月16日，CBD东扩的最终规划方案敲定并公布。 2010年3月，CBD东扩的详细规划方案正式对外公布。 2010年9月，在首届城市规划设计论坛上，CBD东扩方案被再度细化。 6平方公里的储备区制定详细的规划，为传媒高地、商务办公、国际文化剧场预留项目用地。 CBD东扩举措之快，效率之高，前所未有！ CBD东扩进程加速，预享成熟未来 家乐福、全聚德等城市商核5分钟步行圈，环球影城、运河、书城、宋庄，公园等国家级配套，通州实验一中重点学区划片。 我们有最成熟的生活配套 草/花/灌/林/园五重全生态园林、成树全冠密植、千米级园艺配置，地中海陶艺点式水景。所见即所享，社区主体园林景观业已全面成熟呈现。 我们有最成熟的景观和建筑 * 我们雍享城市湿地公园 我们的社区拥有成品便利配套 核心价值发现之二 “90平米全能三居” * 空调位 三分离卫生间　 厨房和餐厅互动性较好 卧室都带凸窗　 独立工作阳台　 独立玄关收纳　 “90平米全能三居” 1、90平米三房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透，明厨明卫 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房使用效率更高 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台 13、家庭成员合理互动 14、万科C标精装，品质保证。 “90平米全能三居” 其中采光、通风、家庭生命周期延长、室外活动空间、居家空间感受等都是设计亮点。 核心价值发现一 “优”享生活家 “优”享万科C标精装价值 “优”享 社区便利配套 “优”享 湿地公园、社区园林生态环境 “优”享 体育公园 生活乐趣 结合差异化物理价值与客群需求的 项目定位—— 区位人群划界 阐述科学户型设计 能买得起，吸引来电来访 反映精装品质， 呼应其心中 安家梦 东五环 90平全能三居 优享生活家