价值管理-资金时间价值与等值计算讲义.pptVIP

例10 ：几个人合资建设一家废旧金属回收公司，期初投资100万元，建设期1年，第二年投产，如果年利率为10%，打算投产后5年末收回全部投资，问该厂每年应最少获利多少？ 资金等值计算公式小结 已知 未知 P P F F A A P=A(P/A,i,n) A=P(A/P,i,n) F=P(F/P,i,n) P=F(P/F,i,n) A=F(A/F,i,n) F=A(F/A,i,n) 与 互为倒数 与 互为倒数 与 互为倒数 还有： 推导： 例1：某人2003年至2005年每年年末存款500元，并计划从2007年至2010年每年年末存款1000元，年利率假设为10%。 问：1）与他所存款等值的2011年年末值？ 2）与之等值的06年年末值及01年年末值 3）与之等值的02年至2011年各年年末等额资金为多少？ 三、资金等值计算的应用 1、等值换算 例2：利率10%，为保证第6～第9每年年末取1000元，某人从第2～4年年末每年连续应等额存款多少？ 例3（等额本息还款方式）：某企业贷款100万投资技术改造，分6年还款，利率为8%。 问：1）等额偿还贷款，则A＝？ 2）第3年还的贷款中有多少本金，多少利息？ 1、等值换算 例4：一个项目第1、2年分别投资1000万、500万，第3、4年各收益100万元，经营费用分别为40万，其余投资期望在以后6年内回收，问每年应回收多少资金？（利率为10%） 例5：某企业预计从2006年1月1日 起，连续3年等额从银行取出50万元用 于技改，已知这笔钱是2002年1月1入企 业存入银行的，年利率为10%， 问：1）当时企业存入银行至少多少钱？ 2）与之等值的2008年年末的终值 是多少？ 1、等值换算 例6：年利率12%，每季度计息一次，若每季度末存1000元，连存6年，求6年后的本利和。 例7：年利率12%，每季度计息一次，若每年年末存1000元，连存6年，求6年后的本利和。 例8：年利率12%，每季度计息一次，若每月末存500元，连存5年，求5年后的本利和。 2、名义利率与实际利率 例9：某投资者5年前以200万元价格买入一房产，在过去的5年内每年获得年净现金收益25万元，现在该房产能以250万元出售。若投资者要求的年收益率为20%，问此项投资是否合算？ 例10：在市场上某债券较为紧俏，该债券是一年前发行的，面额为500元，年限5年，年利率10%，每年支付利息，到期还本，若投资者要求在余下的4年中的年收益率为8%，问该债券现在的价格低于多少时，投资者才会买入？ 3、投资决策 例11：某企业拟购买一台大型设备，价值500万，有两种付款方式可供选择：1）一次性付款，优惠12%；2）分期付款，则不享受优惠，但首付必须达到40%，其余第1年末付30%，第2年末付20%，第3年末支付余下的10%。 问：1）假若企业购买设备所用资金为自有资金，自有资金的机会成本为10%，问应该选择哪种付款方式？ 2）假若企业用借款资金购买设备，借款的利率为16%，则应该选择哪种付款方式？ 3、投资决策 例12：某企业向银行贷款10万，利率为10%，还款期限为5年。现有四种不同的还款方式：（1）每年末偿还2万元本金和所欠本金产生的利息；（2）每年年末只偿还所欠利息，本金在第5年末一次还清；（3）每年末等额偿还本金和利息；（4）到5年末一次还清本息。分别计算以上各种还款方式每年的还款情况、5年还款总额。 4、还款方式选择 1、P270，第6题 2、P271，第9题 3、第10题 4、假设你毕业的5年后买房，面积100m2 ，售价5000元/m2 ，首付30%，即15万元，其余35万按揭20年，存、贷款年利率4%，按月计息，每月还款。试问： 1）要支付首付15万元，5年内，你每个月净收益至少应是多少（设月净收益等额）？ 2）按揭20年，每月应等额还款多少？ 本章作业： 三、利息与利率 计息制度：单利计息和复利计息 单利计息——仅对本金计息，利息不生利息。 复利计息——不仅本金产生利息，而且先前周期的利息在后续周期中也要计息，利息生利息，即“利滚利”。 1、单利计息： 单利计息的计算公式为： 单利法的优点：计