房地产营销策划的程序和内容.pptVIP

  • 66
  • 0
  • 约 23页
  • 2015-12-26 发布于湖北
  • 举报
房地产营销策划的程序和内容.ppt

复习提问 1、房地产营销策划的应坚持哪些基本原则? 2、房地产营销策划有哪些特征? 案例导入:北京现代城的开发设计 北京现代城的总设计师——潘石屹在开发新住宅项目时,将开发条件概括为(1)是不是符合未来发展趋势;(2)对用户是不是方便;(3)产品质量是否上乘。他说:“你对人的基本需要有一个了解和把握,你再去查看一下国家几年内的城市规划,再去跑一下市场,看一下有多少资源可以让你用,就够了”。他又要在北京开发新的住宅项目——北京现代城,他将问题简化为:现代中国城市居民要住什么家? 有关部门对部分北京人的调查表明:面对未来的价值取向,73%以上的被 调查者以为,过现代外星人生活和获得稳定的投资回报是自己最想追求的。84%的被调查者认为,尽管现代化的生活包括诸多方面,但主要还是自己的生活空间——家的现代化。只有首先拥有一个现代化的家,才能谈论现代化的生活。他们认为,如果能满足如下条件,则基本上就可以认定自己过上现代化的生活 1、家的周边要有现代化的生活气息和商业氛围。 2、要有方便的出行条件。 3、要有人与自然的亲和。 4、要有个性的充分张扬。 他开始按照这四个条件寻找现代北京人的家。潘石屹曾在互联网上下载了一张世界地图,在傍晚从卫星上看地球,地球上灯光的明亮程度与人均GDP高度吻合,他说道:由此我受到启发,在晚上我开车看北京的灯光,西边一片黑暗,国务院部委的

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档