产权式酒店经营中投者利益保护.docVIP

产权式酒店经营中投资者利益保护探究 摘 要：投资者将产权式酒店统一委托给酒店管理公司进行经营，信息的不对称性，决定了投资者的弱势地位。如何对酒店管理公司进行监督，投资者如何更换酒店管理公司以及如何退出产权式酒店的投资等问题是产权式酒店在经营过程中必然面对的问题。本文建议，应根据我国物权及信托的相关法律法规的规定，有针对性地提出解决方案。 关 键 词：投资者利益；产权式酒店；信托；回购 中图分类号：ｄ９２３．２ 文献标识码：ａ 文章编号：１００７－８２０７（２０１２）０３－００８５－０５ 收稿日期：２０１１－１２－２３ 作者简介：李军（１９８５—），女，山东枣庄人，海南大学法法学院教师，法学硕士，研究方向为民商法学；张方彪（１９７５—），男，山东济宁人，海南大学法律硕士，浙江省丽水市莲都区人民检察院公诉科副科长，研究方向为民商法学。 产权式酒店源于分时度假的出现和发展，是分时度假产品的一种特殊模式，是指投资者买断酒店设施的所有权，除部分时间自己使用外，统一将其他时间的住宿权委托酒店管理方经营、自己获取红利的经营模式。［１］（ｐ２３２）产权式酒店是由客房的专有部分、楼梯及走廊等共有部分、社员对整个酒店的共同管理权构成的，其特征符合建筑区区分所有的构成要件，因此产权式酒店可以适用物权法的相关法律法规的规定。 投资者与开发商签订产权式酒店客房买卖合