地下空间开发项目申请报告.pptVIP

日本大阪地下商城 在日本，各大城市及某些中等城市都有地下商业街。 地下商业街在地下很大范围内建成宽阔的街道，街道两旁商店林立，和地面上的街道完全一样。 地下街有充足的光源，光线柔和，有充足新鲜的空气，适宜的湿度和温度，比地面上更舒适，没有地上街的车辆、噪音和灰尘。 日本大阪地下商城图片 韩国首尔市区将建设大规模地下道路网  城市交通越来越阻塞，几乎到了瘫痪的地步，建设地下通道已经是世界性的趋势。 首尔市计划建设6条纵贯南北和横贯东西、全长149公里的地下隧道。2017年完成一部分，到了2020年全部开通。 首尔市预计，地下道路网开通了以后，市区公路平均行驶速度将从24.2公里提高到32.6公里，交通阻塞和大气污染经费可减少1.6兆韩元和8.3千亿韩元，一年将可收到2.4兆韩元的经济效益。 届时，乘坐汽车30分钟以内即可抵达首尔任何一个地方。 韩国首尔市地下道路网示意图 北京中关村广场购物中心  购物中心北临北四环，东临关村大街，500米范围内四十几条公交路线，地铁13号线距离不超过1公里，地铁四号线和十号线与购物中心直接连通，近2000个停车泊位，中关村广场区域1.9公里地下交通环廊，极为便利的交通条件，使乘坐各类交通工具的消费者都能轻松到达。 项目总投资10亿元，总建筑面积约20万平方米，更好的集合大型超市、百货店、精品店、便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能，满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。 北京中关村广场购物中心图片 北京东方新天地 北京东方新天地不仅与地铁二号线相通，经过长安街、王府井大街和东单大街停靠东方新天地的公交就多达20余班次。  北京东方新天地属于东方广场的一部分，雄踞于北京市中心，坐落于东长安街1号之绝佳位置，东方广场总建筑面积达80万平方米，是目前亚洲最大的商业建筑群之一，是真正的北京“城中之城”。 东方新天地商场面积达12万平方米，拥有7个不同主题的购物区、四季常青的花坛、市中心最大的五彩音乐喷泉以及拥有逾1,800个停车位的室内停车场。 北京东方新天地图片 广州动漫星城  总投资高达6亿元，总建筑面积约3.2万平方米，共包括地下三层，三层地下商场，使用面积约2万平方米，停车场面积约8000平方米。 “动漫星城”有8个出口与地铁一、二号线连通。  “动漫星城”的商业业态规划为：　　负三层：游戏互动、群众活动交流区；　　负二层：动漫网游产业附属产品、授权产品展示销售区； 负一层：动漫网游产业龙头企业产品展示销售及配套特色美食、餐饮、食品店。 广州动漫星城图片 第二、改善了城市区域人居环境。 本项目一方面为居民提供了特殊的地下商业空间环境，另一方面把人流物流引入地下，把部分城市功能空间转入地下，地面可相应地增加开敞空间和市民的休闲空间，改善了城市区域的人居环境 。 三、三效分析（即战备、社会、经济效益分析） 2、社会效益分析（本项目效益的重点） 第三、有利于防灾减灾 。 地下空间是一种封闭的建筑空间，本项目建成后，具有超出地面空间抗御灾害的能力，具有地面空间环境破坏后保存部分城市功能和灾后恢复的能力，是地面防灾空间的有效补充，增强了城市平时应急救援、防灾减灾的能力 。 三、三效分析（即战备、社会、经济效益分析） 2、社会效益分析（本项目效益的重点） 人防办紧紧抓住了商贸服务业核心区规划建设契机，围绕人民防空工作职能，重点解决人防地下工程建设投资大、见效慢、施工难、平时商业经营管理复杂等关键问题，真正实现人民防空长期准备、重点建设、平战结合的建设方针，贯彻人民防空与经济建设协调发展、与城市建设相结合的指导原则，与招商部门密切联系，认真研究落实政府关于突出抓好商贸服务核心区域招商工作要求。 一、项目提出的背景（五个理由） 1、招商引资打造商贸服务业核心区 在市人防办的指导、帮助、介绍下，在区人防办的积极引荐下，我公司把投资建设人防地下商业街项目的目光也投向了商贸服务业核心区，旨在把项目落入商贸服务业核心区域。 前期，我公司与区人防办共同对项目周边进行了市场调查，反复论证分析，尤其对在建项目进行了详细研究，最终决定拟投资建设本项目。 一、项目提出的背景（五个理由） 1、招商引资打造商贸服务业核心区 目前该区域正处于规划建设初期，商业氛围还需要几年时间的培育，本项目虽然投资大，资金回收周期长，但是具有潜在的长期的商业价值，区人防办多次与我公司洽商，公司董事会经过慎重研究，最终