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第八章 电梯的管理、维修与保养 陕西省特种设备协会 白 涛 电梯的运行质量和使用寿命，除了生产和安装质量及用户的操作使用外，很大程度取决于电梯的维护与保养工作。 维护保养工作是一项长期细致的工作，维护人员要有良好的职业道德和高度的工作责任心，持之以恒的去清洁检查、润滑清理调整紧固各种螺钉、螺母，只有这样，电梯才会少发生故障，进而达到无故障安全运行。 保养细则 1、例行检查：是定期对电梯用看、摸、听、嗅等方法对电梯外观的检查保养方法。 2、定期保养：是按规定的周期对电梯的具体部位、使用不同的手段和方法，进行一定范围的维护保养；对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。 定期保养分为：半月、季度、半年、年度维保 半月：电梯维修保养人员应每两周（即不超过15日）对电梯主要部位进行较为细致的维修保养。乘客电梯A1.doc 季度：电梯每次在使用三个月之后，维修保养人员应对其一般重要机械和电气装备进行比较细致的检查、润滑、调整和维修 。乘客电梯A2.doc 半年：电梯每次在使用六个月之后，维修保养人员应对其一般重要机械和电气装备进行比较细致的检查、润滑、调整和维修。乘客电梯A3.doc 年度：电梯在运行一年之后，应由有经验的技术人员负责，维修保养人员配合，按技术检验标准，进行一次技术检验。详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的运行情况和主要零部件的磨损程度，维修或更换磨损量超过允许值的零部件。乘客电梯A4.doc TSG-T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则 第十四条 维保单位对其维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 TSG-T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则 第十五条 维保单位应当履行下列职责： (一)按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能； (二)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练； (三)设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过lh； (四)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； (五)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年； (六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案； (七)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查； (八)每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告； (九)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； (十)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。 电梯维修、重大维修与改造 电梯施工类别划分表.doc 一、电梯维修的内容 二、电梯重大维修的内容 三、电梯的改造 电梯的故障检查 故障：电梯机电系统的零部件及元件不能正常工作，有异常的震动或噪声，严重影响电梯乘坐舒适感，失去设计中的一个或几个功能，甚至不能正常运行，必须停机或造成设备及人身事故。 要检查排除故障首先要掌握电气原理图，熟悉熟记常用图形符号和电气元器文件符号 电梯故障分类（按构造）： 机械和电气两种，一般机械故障率较低，但比较严重。（也就是说机械问题好找但难处理，电气故障难找容易处理） 电梯故障按范围分为： a 、门系统故障 b 、安全系统故障 c 、控制系统故障 d 、拖动系统故障。 电梯电气故障按性质分为： a、 断路：应该通的不通，使元件不能工作。 b 、短路：电气绝缘损坏后不应该接通的导线，绕组等短路导通。（短路一般采用保险丝等保护） 常见故障的分析与排除 ： 1、电梯机械系统常见的故障原因分析及排除方法 。电梯机械系统常见的故障原因分析及排除方法.doc 2、电梯电气系统常见的故障原因分析及排