回龙观策划案.ppt

目 录 第一部分：项目调研 第二部分：交通状况 第三部分：项目定位 PART1：项目调研 区 域 现 状 回龙观小区规划建设用地面积１１．２７平方公里，总建筑面积达８５０万平方米，居住人口约4０万。如此大规模的社区，专家认为回龙观的商业发展潜力是非常巨大的。目前回龙观地区的商业状况并不理想。主要集中在回龙观西大街一带，但随着地铁8号线二期的开通这一现象正在东移-----回龙观东大街。 PART2: 交 通 状 况 PART3: 项目定位 策划方案 龙冠商街 项 目 简 介 龙冠商业街位于昌平回龙观东大街，紧邻8号线地铁回龙观东大街站，商业面积2万平方米。 区域周边有包括和谐家园、龙腾园、龙跃苑矩阵小区在内的大量居民区。 PART1：项目调研 周边设施 社 区 龙跃苑、龙腾苑、和谐家园、龙锦苑、上北中心 田园风光、流星花园、华龙苑 综合商场 华联商厦、美廉美、物美大卖场、云柏鞋业、永辉超市、万意百货、港龙商业中心 PART1：项目调研 基础数据 80% 使用率 建筑面积 20000平米 楼层数 地 上 3 层 地 下 1 层 空调 自备 结构类型 钢筋混凝土框架结构 PART1：项目调研 PART1：项目调研 回龙观社区分布图 本项目 周围环境 区位交通 本项目位于良乡核心区域——拱辰南大街，北临国泰百货、家乐福、大中电器、国美电器、苏宁电器，南邻轻轨南关站、东侧及西侧为荣鹏家园等成熟社区。此区域可享有良乡的立体化交通网络，快速联动市区及成熟商圈。 PART2: 交 通 状 况 本项目 便捷的公交 462路441路、558路、443路、昌26路 PART3: 项目定位 划分三大功能区域 1、品牌餐饮 2、便利商店 3、美发 4、娱乐 5、酒店 已入驻品牌： KFC、吉野家、速八酒店、上岛咖啡、粥面故事、同仁堂药店、稻香村.美特斯邦威，达芙妮，361度等 PART3: 项目定位 谢 谢 观 赏