住宅建筑平面图设计要点.pdfVIP

住宅建筑平面图设计要点 一、概述 住宅的平面功能布局是建筑设计的核心内容，是其它专业进行施工图设计 的必要条件；只有建筑专业及时准确地提供平面图，其它各专业才能顺利 地完成设计。 二、地下室 A. 层高：一般不小于2.8m ，净高不小于2m 。 B. 储藏室：根据甲方委托要求，尽量每户一个储藏室；条件允许情况下房 间平面净尺寸不小于1.5×2m ，最小1.2×2m ；安装铁皮门（0.8 ×2m）， 下部设固定通风百叶，有条件时门外开。 C. 设备间（配电间）：每个住宅单元或两个单元共用一个设备间，一般5-10 ㎡，具体由电气专业确定；设备间一般设在地下室北侧，且尽量靠近单 元内的电井，以减少电缆桥架的长度，避免与其它专业管道交叉；不得 位于存水房间的正下方，与存水房间相邻的隔墙应采取可靠的防水止水 措施，不得有采暖给排水管道穿越；地面比其它部位高 150mm，避免进 水；设备间尽量有通风措施（如设置窗井），房间门为1m 或1.2m 宽甲级 防火门，门向外开启。 D. 公共走道：宽度≥1.2m，两面布房时宽度≥1.3m；走道内可以凸出墙垛， 但应保证净宽不小于1m；疏散距离按《建规》5.3.13 条执行。 E. 通风（排烟）：a.走道及储藏室，外窗洞口面积≥地面面积×2%，尽量设 在公共走道，形成穿堂风；b.楼 及电梯前室，采用机械通风或自然通 风，自然通风时合用前室外窗洞口面积≥3 ㎡，非合用前室≥2 ㎡；c. 楼 间，采用机械通风或自然通风，外窗洞口面积尽量大。 F. 窗井：窗井面积≥窗洞面积，窗洞口安装铝合金百叶或防盗网 （附带防 蚊虫的钢丝网）；窗井分为附壁式和天窗式 （用于凹槽内或架空层内）。 G. 电 及集水坑：平面净尺寸≥1.9m 宽×1.95m 深，门洞1m 宽×2.17m 高， 基坑深度一般1.55～1.7m，消防集水坑设置在基坑下部或侧面，深度一 - 1 - 3 般比基坑低 1m，保证有效容积 2m ，集水坑顶部设置检修口；集水坑及 基坑内壁均有设置检修爬 。 H. 自行车坡道：坡度不宜大于1/5，净宽1.8m （0.5m 斜面+0.8m 踏步+0. 5m 斜面），踏步 0.1×0.4、0.1×0.5 或 0.12×0.36m；地下室入口地面比 地下室底50mm，设置截水沟及集水坑；入口采用不锈钢安全玻璃防盗门， 门洞宽1.5m （推荐）或1.2m；坡道一般设在建筑东西山墙或北侧，禁止 设在南侧影响住宅外窗视线；坡道底板及挡土墙为抗渗钢筋砼一体化设 计；挡土墙顶高于室外地面0.3m 以上，设1.05m 高安全护栏或符合要求 的安全玻璃 （园林专业二次设计）；坡道入口应比室外地面高0.15m，并 设截水沟与地下雨水管网。 I. 连接车库通道：根据委托或车库情况，每单元或每栋楼设置一个通道； 连通门为防盗、甲级防火门，门宽为1.2m 或1.5m；通道净宽1.5～1.8m， 净高2.4m ；当地下室地面比车库地面高时，台阶尽量在地下室内解决， 防止通道外伸影响外线的敷设；当地下室地面比车库地面低时，应在台 阶下部设置集水坑和截水篦 ，防止车库的水进入地下室；地下室与通 道间应设变形缝，缝宽30mm ，两侧钢筋砼厚300mm ，宽≥500mm 。 J. 防火分区：每500 ㎡一个防火分区（当有自动喷淋系统时1000 ㎡一个分 区），分区之间设防火墙和甲级防火门（门宽 1.2m 或 1.5m）；每个分区 均设不少于2 个疏散出口，即一个楼 间和至少一个通向相邻分区的门； 每个分区单独计算通风面积；在地下室平面图表示防火分区示意图。 K. 地下室管线综合图：将给排水、暖通、电气三个专业的综合到一起，检 查各专业管道底部标高是否满足2m ，检查留洞位置是否合适。 L. 地下室说明：地下室储藏间内存放可燃物≤30kg/㎡；DM1 （800 ×2000 ），