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小鬼当家——儿童商业地产业态现状大调查 一、儿童业态市场现状调查 1、儿童业态虹吸效应，购物中心加大占比 1）朝阳大悦城引入了玩具反斗城、Mothercare、小鬼当佳综合店等 20家品牌，已经将购物中心打造成一站式儿童城； 2）凯德MALL太阳宫店也将商场三层打造为儿童主题教育乐园，为周 边家庭提供高品质亲子园地； 3）蓝色港湾开辟出2万平方米的儿童城，并引入了新加坡 Motherswork、法国Orchestra童装、美国Rookie品牌集合店、七田 真国际教育机构等品牌。 2、儿童业态的商家经营状况良好 3、案例： 案例1：龙湖时代天街 龙湖时代天街儿童业态为商场聚集大量人气，开业仅一年就人气火 爆。 项目位置：渝中区•大坪 开业时间： 2012年 项目体量：总体量120万平方米，商业60万平方米 项目定位：城市家庭时尚中 儿童业态商家：总共5000平米，包括妈妈好孩子、小勇士探险乐园、 十月妈咪、LittleBookworm 小书虫、儿童故事、贝宁爱乐国际早教 中 一期定位于城市家庭时尚中 ，主力业态为精品百货、国际快销服饰 主力店、家居次主力店、婴童次主力店、精品电器、电玩、美食广场、 IMAX影院。 二期将引入儿童职业体验馆（占地5000平米分为多个主题场馆）， 并将儿童业态作为龙湖时代天街二期的一大亮点，划入四大主力店之 一。 创意业态： 儿童故事： 1）在B1层，儿童故事设置有8个场景，儿童衣服鞋子玩具等零售， 淘气堡、玩沙子等游乐场所，大人们陪着孩子玩，玩淘气堡的、玩沙 子的、亲子一起涂画的。 2）儿童故事每天人流量达300-400人，很多家长会把小孩留在这里 玩一下午。 探险乐园： 1）在B1层中庭，主要做的类似与企业户外拓展训练，单次58元/ 人，在有保护措施的条件下进行爬高、高空滑落作业，是一种亲子参 与、培养孩子在游戏活动中遇到困那自己想办法、团队合作的精神以 及勇气。 2）生意非常火爆，每天特别是周末都能看到很多小孩在这里玩乐。 案例2：上海仲盛广场 上海仲盛世界商城是集超市、百货、专业店、时尚零售、主题餐饮、 休闲娱乐、儿童乐园于一身的一站式家庭体验消费中心。 楼层分布： 5F：CGV、儿童主题、餐饮、配套 4F：CGV、餐饮 3F：国美、儿童、百盛 2F：百盛、时尚服饰、运动、折扣 1F：百盛、百安居、快时尚、时尚服饰 B1：家乐福、快餐、零售 B2：百安居、停车场 三层主要是儿童区、家电区、百盛购物区。其中儿童区主要以购物为 主体，该层主力店布置在商城南侧，形成幼教、学龄前教育、青少年 教育以及儿童愉乐为主体的成长教育体系。 五层主要由特色大型业态分布，以生活及儿童体验式场馆对外开放， 促进了商场消费。 创意业态： 儿童职业体验馆: 1）儿童职业体验馆，是专为3-13岁孩子打造的社会角色扮演的主题 乐园。 2）场馆营业面积近7000平米，设有50余个体验场馆，涵盖8大社 会领域的70多种角色扮演游戏。 上海仲盛世界商城儿童业态为商场带来大量人气，经营状况良好，且 吸金能力强。 二、儿童业态未来发展新趋势 1、逐渐形成全产业链的产品和服务。 目前市场上的儿童业态不再是单一的零售或者玩乐，而是全套产业 链。 案例：台北BABYBOSS 位置：台北信义区及松山区交界的京华城7楼 目标人群：3~15岁儿童 建筑面积：约7600平方米 商业模式：租用新兴商业街区的房屋，引进品牌赞助商参与建设体验 城，降低了成本，类似红星美凯龙的发展模式。 业态：职业体验，餐饮，吉祥物、文具以及各种纪念品，儿童服装和 玩具。 2、职业体验馆会越来越多。 在未来几年内，儿童职业体验项目将在我国呈现井喷式发展，这样的 态势也为新筹建的儿童职业体验馆提供了新的机遇与挑战。 3、奢侈品进入儿童市场 据了解，奢侈品牌Gucci、Dior、Fendi、Aramni、Burberry等纷纷 开拓中国的儿童市场，而森马(Semir)、361、ZARA、HM、GAP等快 时尚品牌也把儿童市场视新的利润增长点，儿童商机正成爲各商家新 的竞争热点。