建设工程合同管理模拟题二版.doc

1、某房地产开发商与某工程设计院签订合同，购买该设计院已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是( )。 A:物 B:财 C:行为 D:智力成果 答案:D 解析:根据题意“购买该设计单位已完成设计的图纸”，该图纸属于设计人员的智力成果范畴。 2、下列关于代理的表述中，正确的是( )。 A:无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效 B:无权代理在被代理人追认前，“代理人”可以撤销其“代理”行为 C:无权代理的法律后果由“代理人”承担 D:代理人只能在代理权限内实施代理行为 答案:D 解析:根据代理的概念，代理人只能在代理权限内实施代理行为，正确的答案是D。 3、按照法律规定，( )不能成为建筑施工合同的担保人。 A:建设主管部门 B:建筑公司 C:银行 D:贸易公司 答案:A 解析:建设主管部门属于国家机关，而国家机关除经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的可进行担保外，不允许进行担保。国家机关担保必须经国务院批准，且仅此一种情况。 4、某房地产公司以一幢18层大楼作抵押向银行贷款，到期应偿还2500万元。贷款到期后，因房地产公司破产，银行将抵押物按法定程序变卖得款3500万元。则应( )。 A:返还房地产公司1000万元。 B:与该房地产公司其他债权人共享3500万元。 C:由银行得款3500万元。 D:退还房地产公司3500万元。 答案:A 解析:抵押物变卖后，抵押权人优先受偿，即银行得2500万元，超过部分归还抵押人，即返还房地产公司1000万元。在这里应注意，抵押人为第三人时，超出债务部分应归还第三人(即抵押人)，而不是债务人。 5、合同担保常采用定金、保证、抵押、质押和留置权五种形式。下列说法正确的有( )。 A:预付款是定金的形式之一。 B:保证人可以是合同当事人一方，也可以是第三人。 C:抵押人可以是合同当事人一方，也可以是第三人。 D:留置物的所有人必须是债权人。 答案:C 解析:预付款不是定金，A不正确。保证必须有三方参加，保证人是主合同的第三人，是保证合同的当事人，但保证人不能在同一合同中既是当事人又是第三人，也就是说，债务人不能给自己保证。抵押人，质押人既可以是合同当事人一方，也可以是第三人。留置的所有人应是债务人。 6、合同公证与鉴证的相同点是( )。 A:目的、法律效力、原则 B:目的、原则、内容 C:范围、性质、目的 D:法律效力、目的、性质 答案:B 解析:合同与鉴证的相同点：（1）原则相同－均自愿申请；（2）内容和范围相同；（3）目的相同，都是为证明合同的合法性与真实性。合同与鉴证的区别：（1）性质不同；（2）效力不同；（3）法律效力的适用范围不同 7、某工程双方口头协议委托施工任务，但双方一直没有签订书面合同。在施工任务完成后由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，此时就认定（　）。 A:尚无合同关系 B:合同没有成立 C:合同已经成立 D:由于法律规定建设工程合同应当采用书面形式，故发包人不承担责任 答案:C 解析:合同形式欠缺的法律后果。合同尚未定立，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。 8、《合同法》规定，要约撤销的条件是，撤销要约的通知应当在（　）到达受要约人。 A:要约到达对方之前 B:受要约人发出承诺之后 C:受要约人发出承诺之前 D:承诺到达对方之前 答案:C 解析:要约的撤销。注意要约的撤销与撤回的区别。要约人可以撤回要约，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 9、对于非受要约人原因引起的延误的承诺，该承诺（　）。 A:有效 B:无效 C:要约人未表示不接受时有效 D:要约人未明确表示不接受时才无效 答案:C 解析:非受要约人责任原因延误到达的承诺。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过了承诺期限。对于这种情况，除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺，否则承诺有效。 10、甲交工程机械供给乙使用，乙却将该工程机械卖给丙。依据我国合同法的规定，乙丙之间买卖工程机械合同的效力是（　）。 A:有效 B:无效 C:效力待定合同 D:可变更可撤销合同 答案:C 解析:属于效力待定合同中的第五类：无处分权人处分他人财产订立的合同，主要取决于权利人是否追认，或无处分权人是否能通过订立合同获得处分权。 11、合同被变更、撤销的前提是（　）。 A:合同欠缺生效条件 B:合同无效 C:当事人提出请求 D:人民法院有权变更、撤销合同 答案:C 解析:可变更或可撤销的合同不同于无效合同，当事人提出请求是合同变更撤销的前提，人民法院或者仲裁机构不得主动变