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案例： 某国有企业对自有的办公楼进行装修，同时对展厅重新进行装饰，装修工程预算300万，展厅装饰预算100万。 请问：上述装修、装饰工程是否需要进行招标？ 招投标概述 案例： 某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000平方米的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。 ? ? 问题： （1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？ ????? （2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？??? 招投标概述 招投标概述 （1）建设工程施工招标的必备条件有： A招标人已经依法成立； ?B初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； ? C招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； ? D有相应资金或资金来源已经落实； ? E有招标所需的设计图纸及技术资料。 （2）本工程不完全具备招标条件，不应进行施工招标。 本案中： 采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件。 投标人按资格预审文件要求填写资格预审申请书。 1、成立招标组织 2、确定招标方式 3、发布招标公告或投标邀请书 4、编制、发放资格预审文件 招标人自行办理招标事宜，按规定向建设行政主管部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。 按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。 公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介，并同时在中国工程建设和建筑业住处网上发布招标公告;邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。 第二讲：招投标的流程 招投标的流程 按照招标文件要求编制投标书，并按规定进行密封，在规定时间送达招标 文件指定地点。 5、资格预审 6、编制、发出招标文件 7、踏勘现场 8、编制、递交投标文件 审查投标人报送的资格预审申请书的内容。 编制招标文件，并报送招标投标监督机构进行备案审核。审定的招标文件一经发出，招标单位不得擅自变更其内容。 招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘，解答投标单位提出的问题，并形成书面材料，报招标投标监督机构备案。 招投标的流程 　根据中标候选人确定中标人，也可直接确定中标人。授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名第一的为中标人。 9、组建评标委员会 10、开标 11、评标 12、定标 审查投标人报送的资格预审申请书的内容。 在规定的时间和地点开启所有投标文件，公开宣布招标文件中的主要内容。 从发布招标文件之日起至开标，时间不得少于20天。 评标委员会确定出不超过3名中标候选人。中标人应当符合：1、最大限度满足各项标准;2、满足招标文件的实质性要求。 招投标的流程 13、中标结果公示 　14、中标通知书备案 15、合同签署、备案 招标人在确定中标人后，对中标结果进行公示，时间不少于3天。 　 公示无异议后，招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告送招标投标监督机构备案。发出经招标投标监督机构备案的中标通知书。 中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同，签订合同5日内报招标投标监督机构备案。 第三讲：招投标制度形成与发展 （一）招标投标制度起源 招标投标制度起源于英国。英国于1782年首先设立了皇家文具公用局，它作为办公用品采购的官方机构，采用了公开招标这种购买形式。 （二）招标投标制度发展 美国：1861年制定的一项法案要求每一项采购至少要有三个投标人。1947年，《武装部队采购法》确立了国防采购的方法和程序。 日本：仅1986年政府货物和劳务的总采购量有90亿美元是通过国际招标完成。 巴西：铁路、电站、地铁的修建和港口的改造均由政府进行国际招标。 据统计，发展中国家全部进口物资的20%~40%（按价值计算）是国家机构通过国际招标输入的。此外，公开招标逐步发展成为建筑工程承包的一种最常用的方式。 招投标制度形成与发展 （三）我国的招标投标制度 我国从20世纪80年代初开始试行招标投标制度。1980年10月17日，国务院在《关于开展和保护社会主义竞赛的暂行规定》中首次提出，为了改革现行经济管理体制，进一步开展社会主义竞争，“对一些始于承包的生产建设项目和经营项目，可以试行招标投标的办法”。1981年间，吉林省吉林市和深圳特区率先试行了工程招标投标，取得了良好效果。 招投标制度形成