《关于离岸式房地产投资信托基金(REITs)的组建》.pdfVIP

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2016-01-08 发布于河南
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《关于离岸式房地产投资信托基金(REITs)的组建》.pdf

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《关于离岸式房地产投资信托基金(REITs)的组建》.pdf

第4卷增刊 V01．4 管理学报 Sup． Chinese of 2007年12月 Journal Dec．2007 Management 赵力群 (复旦大学经济学院) 摘要：对国外离岸式房地产投资信托基金(REITs)的税收政策作了比较，对国内资产组建REITs的操作流程进行了较详细的介绍和分析；基于此进一步分析了在国家政策影响下，其运作模式发生的有关变化，最后给出了2个案例。关键词：房地产投资信托}离岸公司，特殊目的机构中图分类号：C931文献标识码：A Discussionof Offshore RealEstateInvestmentTrust ConstructingCompany-Typed ZHAO Llqun (Fudan University，Shanghai，China) thebasisofl17thDocument sixministriesandcommissionsunderthe Abstract：On published by StateCouncil，on11th，2006，theofRealEstateInvestment have July operation for the bee aboardwas theinfluenceofthis on operatedmanyyears analyzedconcretely，and policy modesof(REITs)wasdiscussed． words：realestateinvestment offshore Key trust(REITs)Icompanies；SPV 在房地产证券化的路上，国外运行多年的香港对REITs暂无任何税收优惠。 estateinvestmenttrust，房地产信托基金(real 2 国内资产组建离岸式I砸IB的操作流程 REITs)已成为热点讨论的话题。为了增加 REITs的吸引力，新加坡、美国、日本及香港等由于政策方面的因素，截至目前为止，我国有关国家和地区的政府均对税务处理做了相关大陆仍没有建立REITs。这就决定了欲通过调整。REITs相对股票最显著的优势在于免除RElTs上市的国内房地产企业，必须到我国香了公司层面的所得税，这成为REITs发展的内港地区或境外进行操作，即离岸式REITs。在驱动力。 REIB海外融资的基本思路及上市REIB的结构见图1。其主要由基金单位持有人、资产管理 1