《房地产投资信托基金REITs》.pdfVIP

未完成 房地产投资信托基金REITs 华智信托融资咨询 房地产投资房地产投资信托基金概况信托基金概况 房地产投资信托基金，英文为REITs，是Real Estate Investment Trust的缩 写。从国际范围看，房地产投资信托基金（REITs）是一种以发行收益凭证的方 式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将 投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。 房地产投资信托基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。通过房地产证券化，可 以把流动性较低的、非证券形态的房地产投资直接转化为资本市场上的证券资 产，成为一种金融交易工具。 与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于 基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上 市交易流通市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金类似于我国的开放式基金与封闭式基金。 全球全球REITREITss发展发展现状现状 自1960年美国推出第一只REITS，至2009年底，现在全球