合同管理与索赔2章.pptVIP

1．业主的义务和权利 （１）业主选择和任命业主代表。业主代表在合同中指定，或由业主按照合同规定任命。 业主代表的角色、权力和主要工作与施工合同中工程师相同。由业主代表管理工程，下达指令，行使业主的权力。例如审查承包商的质量保证体系；发出开工通知，控制进度；负责工程计量，签发期中支付证书，批准竣工报表，审查最终报表，颁发最终支付证书；签发工程的移交证书和履约证书等。 同样，业主代表无权修改合同，无权解除合同规定的承包商的任何义务和责任。 （２）业主对工程的勘测负责。业主应按合同规定日期，向承包商提供由他负责的工程勘测所取得的现场水文及地表以下的资料。承包商应负责核实和解释所有此类资料。除合同明确规定业主应负责的情况以外，业主对这些资料的准确性、充分性和完整性不承担责任。 通常总承包合同的承包范围不包括地质勘察。即使业主要求承包商承担勘察工作，一般也由另外一份合同解决。这涉及在总承包范围内承包商对地质风险的责任。 （3）业主代表有权指令或批准变更。与施工合同相比，总承包合同中的变更主要指经业主指示或批准的对业主要求或工程的改变。通常对施工文件的修改，或不符合合同的工程进行纠正不构成变更。 （4）业主代表有权检查与审核承包商的施工文件，包括承包商绘制的 “竣工图纸”。“竣工图纸”的尺寸、参照系统及其他有关细节必须经业主代表认可。 （5）若发生缺陷和损害，而承包商不能在现场迅速修复时，业主代表有权同意将有缺陷或损害的工程的任何部分移出现场修复，有权要求和指令承包商调查产生任何缺陷的原因，并就此决定是否调整合同价格。 2．承包商的义务 与施工合同相比，在总承包合同中承包商有更多的工程义务。 （1）承包商的总义务是提供符合合同要求，并符合合同规定目的的工程。承包商的工程范围应包括为满足业主要求，并为承包商的建议书及资料表所必需的，或合同隐含或由承包商的义务而产生的任何工作，以及合同中虽未提及但按照推论对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必需的全部工作。 承包商应提供合同规定的生产设备和承包商文件，以及设计、施工、竣工和修补缺陷所需的所有临时性或永久性的承包商人员、货物、消耗品及其他物品和服务。 （２）与施工合同相比，承包商承担设计责任。 1）承包商应使自己的设计人员和设计分包商符合业主要求规定的标准。如果合同未规定，承包商使用的任何设计人员、设计分包商都必须事先征得业主代表的同意，具备从事设计所必需的经验与能力，并能随时参与业主代表的讨论。 2）开始设计之前，承包商应完全理解业主要求，并将业主要求中出现的任何错误、失误、缺陷通知业主代表。除合同明确规定业主应负责的部分外，承包商对业主要求（包括设计标准和计算）的正确性负责。承包商从业主或其他方面收到任何数据或资料，不免除承包商对设计和工程施工承担的责任。业主对原提供的业主要求中的任何错误、不准确、或遗漏，以及对业主提供的任何数据或资料的准确性或完备性不承担责任。 3）承包商应以合理的技能谨慎地进行设计，保证工程设计的适宜性和工程的可用性。业主代表有权在工程施工前对设计文件进行审查、修改。 4）承包商应按照业主要求中规定的范围、详细程度提供操作维修手册，对业主人员进行操作维修培训。操作维修手册应能满足业主操作、维修、拆卸、重新组装、调整和修复生产设备的需要。这是工程按照规定接收和竣工的前提。 （3）承包商对承包商文件承担责任。它应足够详细，并经业主代表同意或批准后使用。 1）承包商文件应由承包商保存和照管，直到工程被业主接收为止。除非合同中另有规定，承包商应向业主提供承包商文件一式六份。 2）由承包商负责编制的承包商文件及其他设计文件，就当事双方而言，其版权和其他知识产权应归承包商所有。未经承包商同意，业主不得在本合同以外，为其他目的使用。 3）承包商若要修改已获批准的承包商文件，应通知业主代表，并提交修改后的文件供其审核。在业主要求不变的情况下，对承包商文件的任何修改不属于工程变更。 （4）承包商应编制足够详细的施工文件，符合业主代表的要求，对他所编制的施工文件的完备性、正确性负责。 （5）承包商负责工程的现场管理，负责与业主要求中指明的其它承包商的协调，负责安排自己的分包商、承包商本人、业主的其他承包商在现场的工作场所和材料存放地。 （6）除非专用条件中另有规定，承包商应负责工程需要的所有货物和其他物品的包装、装货、运输、接收、卸货、存储和保护，应及时将任何工程设备或每项其他主要货物将运到现场的日期，通知业主。 从上述分析可见，承包商对业主要求定义的整个工程的功能和运行目标负全部责任，其责任是完备的，一体化的。各专业工程的设计、供应、施工之间没有责任盲区。 3．质量保证与现场监督体系 总承包合同在质量管理方面与施工合同相同，另外还有特殊的规定： （1）承包商应保证其设计