2012.3.9开封市龙亭区辛庄村改造规划方案.docVIP

开封市龙亭区辛庄社区建设方案 一、项目概况 （一）项目基本情况 1、项目名称：辛庄社区 2、项目规模：项目总建筑面积约32.56万平方米，总用地面积约为14.8公顷。 3、项目总投资：约为7.4亿元人民币 4、项目建设单位：河南天中恒信实业有限公司 5、项目选址：项目位于开封市龙亭区北郊乡辖区，拟定于清水河以西，北临护城堤，西至规划路以东，南至规划路。（见附图4） 6、项目改造目标：从2012年-2015年力争用三年时间基本完成辛庄城中村的改造建设。 （二）、项目所在地现状 1、城中村改造范围：开封市龙亭区北郊乡辛庄村，北临护城大堤，东临清水河，西至大北岗，南至小李庄。 2、村庄土地面积：辛庄村现有土地面积为306.5公顷，其中村庄占地72公顷，其它土地为234.5公顷（大部分为一般耕地）。 3、村庄建筑现状：目前现有房屋建筑面积约为33万平方米，布局参差不齐；多为二层小楼房，其他为临时建筑和一层建筑。 4、人口情况：辛庄现有居民630户，2593人；其中村民541户，人口2237人；市民户口89人户，人口356人。 二、项目改造的必要性和意义 （一）项目建设的必要性 1、辛庄村隶属开封市龙亭区北郊乡，位于开封城东北区城乡结合部；村庄建造年代较早，基础设施落后，居住环境差；村中道路多位土泥路，纵横不交错，连接外部道路不畅；在晴雨无常的天气下，居民出行苦不堪言。 2、村庄建设基本处于