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根据我们对项目所在街区分析，对项目实际情况分析，对贵阳房地产市场的了解。认为本项目可以定位为贵阳地区家居装饰品专门的商业中心。本项目以贵阳稳健发展的房地产业为依托，以贵阳及周边地区为市场。借鉴发达城市同类的成功经验，在规划上、形象上、经营上、管理上树立项目特色，使之成为贵阳地区家居饰品市场中的良好品牌。实现经济效益与品牌效益双丰收。 一．项目定位的市场依据 1.市场空间大，发展具有可持续性 --据权威机构统计：全国33个省会城市，393个地级城市。 近3000个县级城市，家居饰品的年消费能力高达2000～3000亿元；400万人口的贵阳市，目前年家居饰品年消费能力不低于40000万元。 --在关于未来家居用品、礼品潮流研讨会上，专家提出未来家居生活新潮流是：寻找一种生活的感受、营造一种简单的美。 --“装饰性”投资将逐步加大。专家认为：居室陈设将成为家装的重要组成部分，要超过整个设计含量的1／3；调查显示：更多的人准备将装修费省下来，用以购买能够让家充满个性和情趣的装饰品。 --在关于家居装饰看法的调查中： 81％的被调查者指出，居室装修不能保值，只能随着时间的推移贬值、落伍、淘汰，守着几十年前的装修不放，只能降低自己的居住质量和生活品质； 70%以上的被调查者表示将会加大自己居室装饰方面的投入；其中，74％的被调查者认为装饰居室要体现个人风格、品位； 55％的被调查者表示，通过居室中小物品的摆放和点缀可以达到营造家居情趣的目的。所有家饰市场引导性资料均显示： 大众消费水准的不断提高，直接诱发了人们对生活情趣更高层次的追求； 时尚、品质、个性，越来越成为个人家居生活中不可或缺的重要主题； 家饰重要性的突显使得馈赠家居饰品也已成为单位、个人赠送的时髦方式。 ---与强大需求空间相对中国家饰市场现状是：贵阳市家饰类有规模专营店几乎完全空白，为数极少的商场专柜，又存在品种单一，产品陈旧落后，价格昂贵等种种弊端，市场还处于“品种少、质量差、流通慢、价格高、无品牌、市场乱” 的初级发展阶段，急需一个品牌化、专卖化、规范化、产业化的品牌来引领贵阳家居饰品市场。 2. 家居饰品市场缺乏领军者 我们调查发现，成功的饰品店都有自己独特的风格，并且货品更换速度极快，几乎所有商品都只是单件或单套销售。由于饰品行业的特殊性，要求必须有环境的渲染才能出效果。店面一定要大，但货品多又会杂乱，所以分类搭配摆放十分重要，要让消费者在第一时间内找到自己喜爱的饰品。同时，一定要保持自己特有的风格，只有风格独特才能让顾客记住。另外，最重要的是要实实在在地替顾客着想，不是每个顾客都能知道他需要什么，也并不是每件饰品都适合每个家庭，所以配饰师的推荐尤为重要。为此，一些家居饰品店甚至为客户提，上门根据实际需求为客户选择配饰的服务。 虽然贵阳家居市场正经历发展的考验，但无疑这块巨大的蛋糕吸引了许多人的眼光，无论是以百货业为主营商场，或者以奢侈品为主的品牌店都可以看到家居饰品的身影；而以经营建材家具为主的市场更是专门开设了饰品专区；再加之呈遍地开花之势的各个家居饰品专卖店，似乎家居饰品无时无刻不在冲击着消费者的生活。但哪里的饰品最有名？买饰品最好到哪里？似乎在贵阳市场还缺乏占主导地位的领军者。 3.家居饰品市场发展的方向 --时尚 时尚类家居饰品包括一些例如造型可爱的小用品等，由于这些家居饰品设计得不够经典，所以变换较快，但年轻人通过变换这类饰品来及时地把握住时尚潮流，也是不错的选择。 ---环保 随着人们健康理念的提高，除了关心装修及家具的环保性外，也开始关注起家居饰品的环保性，对其家居材质和工艺也开始重视起来。都市人对家居饰品的诉求，与山野里人们所追求的淳朴生活不谋而合。今年的家居饰品也趋向自然质朴原生态，甚至带点原始的味道。采用各种新颖、别致、具有时代感和装饰效果的材料装扮居室时，环保的饰物成为消费者更高的追求。 ---感性 感性化、个性化的设计，当然就有感性的解读。以前形容家居饰品常用的是“时尚”和“养眼”等词汇，而越来越多的设计师开始在家居饰品上通过图案、色彩或是感性的文字编织出一个又一个的甜美故事，让家有故事发生，感受家居另一种的温馨和温情。. ---风格 好的家居饰品布置不仅给人们带来感官上的愉悦，更能丰富居家情调。家居饰品买回来也不再是随便地摆放了，很多人开始通过书籍和网络获得知识，甚至咨询家居配饰师来摆放家居饰品，让家居饰品的摆放更具科学性，达到美化家居的效果。　 ---品牌 家居饰品的品牌一直是国内家居饰品制造商的一个软肋，随着一些国际家居饰品品牌陆续进入国内家居市场，作为一种时尚的消费，人们正在追求简约中的名贵享受。因此，家居饰品已经不再是价格上的竞争，而上升到了品牌和设计上的竞争，模仿品已经渐渐失去了市场。 家