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测绘技术在老城区改造中的应用 关键词：测绘技术 老城改造 应用 喀什老城区已开始全面进行风貌保护，改造规划，房屋抗震加固、重建的建筑设计，基础设施设计，测绘是所用这些设计的前提和基础，是这些设计实施的重要手段。 喀什老城地势起伏高差大，街巷毗邻。高矮参差不齐的院落和房屋，独具特色的过街楼，高台民居构成了喀什老城的独特风貌。老城改造是以风貌保护为主导思想进行的，测绘工作是唯一精确记录老城风貌的一种技术手段。本文试着结合并总结前期的实践经验，结合当前现状，着重针对喀什老城测绘的作用，工作内容，技术标准,工作方法，工作成果等几方面予以讨论。 一、老城测绘的作用 1、地籍测绘和房产测绘可如实记录反映老城区的独特风貌。 2、地籍测绘和房产测绘为后期的规划和建筑设计提供基础支持与重要参考依据。 3、地籍测绘与房产测绘得出的各项数据为老城区居民的修建预算与拆迁赔付提供最直接的依据。 4、工程放样是老城改造各项设计付诸实施的第一步，是将设计人的思想反映到实地的措施。 二、工作内容 喀什老城测绘工作分为地籍测量，房产测量，工程测量（用地范围定线，施工放线，道路定线，管线定线），是老城改造的基础工作，是以后规划和建筑设计，道路及其他基础设施设计的依据。 三、技术标准 在进行地籍、房产、工程测量前进行测绘控制网的统一标准为： 1、为了使以后测绘成果一体化，工作中采用同一个坐标系统，选取喀什城市坐标系统，并建立了一个覆盖整个喀什老城区的控制网。 2、采用已有的e级网为首级控制网，进行同精度扩展观测，采用统一的高斯3°带。 3、投影所引起的长度变形不大于2.5cm/km,其相对中误差为1/40000,这样的长度变形可满足地籍测绘，房产测绘与大部分建筑物施工放样精度的要求。 4、高程系统采用1985国家高程基准 高程控制网采用gps拟合测量，由已知的四等水准点建立五等高程控制网。 四、工作方法 由于喀什老城区民居的修建年代较长、产权户籍不清、民居公用墙体存在难于分清，改造工作难以完成。结合实践，测绘工作只能在满足测绘标准的同时充分满足片区居民意愿，做到居民满足同时保证地块面积、居民宅基地不发生误差并且提交的成果能充分满足后期规划和建筑设计要求。在整个测绘过程中，居民 应参与其中完成指界与确认地籍图权属等工作。宗地图的确权应在片区总图上进行，充分反应各宗地图的相互邻里关系。其工作流程如下图： 五、工作步骤 （一） 地籍测绘 在建立了统一的控制网的基础上，第一步开展地籍测绘工作，由于喀什老城区的各宗地之间的建筑往往水平投影有相互重叠的部分，共用面积过多，且部分宗地相接的地方在地面和屋顶很难确定其界址点准确位置，进行权属调查时，可将界址点用钢钉和油漆标图在屋顶上，城区屋顶由泥浆抹顶，油漆印记极易消退，可采用一边调查，一边测绘的方法，由于界址点来源无据可查，对于两宗土地边界，采取本宗地与临宗地指界人同时到场协商，现场签字的方法进行确界。巷道算作公共面积，不纳入私人宗地面积计算。地籍图在碎部测量时应将空地和巷道标高测出，以满足后期规划需要。 在内业制图时将宗地号作为其序号门牌号作为其关键识别号标注于图上，宗地与宗地之间无空隙，公共点标记清晰。 1、地籍图的精度 地籍图的精度应优于同比例尺地形图的精度，地籍图上的坐标点最大展点误差不超过图上±0.1mm,其他地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm,相邻地物点之间的间距中误差不超过图上±0.4mm 2、高程精度 基本等高距为0.5m，高程注记点相对于邻近图根点的高程中误差不超过±0.15m 3、地籍图比例尺 采用1：500比例尺成图 4、提供成果 各片区宗地图总图，每宗地面积，各界址点坐标 （二）房产测绘 在地籍图测绘完毕的基础上进行，运用地籍图作为其底图，房产测绘一层平面的总用地面积即该户宗地图的面积。 1、房产测量的精度指标与限差 以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。 2、房产平面控制测量的基本精度要求：末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m。 3、房产分幅平面图与房产要素测量的精度 3.1模拟方法测绘的房产分幅平面图上的第五点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm。 3.2利用已有地籍图，地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm。 3.3对于全野外采集数据或野外解析法测量等方法所测得房产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.05m。 3.4采用已有坐标或已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上±0.1mm。 5、提供数据 每户房产测绘平面图纸，房屋各类面积汇总表格。 （三）工程测绘 1、每户用地范围定桩用途由规划图纸直接得出，施工放线图纸使用建筑设计图纸得出，涉及道路中线和管线中线放样