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附件3 房屋租赁合同模板 甲方（出租方）： 法定代表人： 职务： 乙方（承租方）： 法定代表人： 职务： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方租用甲方房屋一事，为明确双方的权利义务，本着互惠互利的原则，经双方协商一致签订本合同以资共同遵守： 第一条：租赁地点、面积及用途 地 点： 建筑面积： 用 途： 第二条：租赁房屋的所有权 租赁房屋的所有权属于甲方。乙方对租赁房屋只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁房屋进行销售、转让、转租、抵押、变更履约主体或采取其他任何侵犯租赁房屋所有权的行为。 第三条：租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。 第四条：租金及支付方式 一、每平米日租金（正式）为人民币：￥ 元，年度租金共计人民币￥ 元，大写 。房屋租赁周期内租金共计人民币￥ 元，大写 。 二、本合同签订之日起 个工作日内乙方向甲方支付人民币￥ 元作为首期租赁款； 三、采用先付费后使用原则。 四、乙方付款按第 （①季度②半年③年度）种方式支付，每期租赁费为人民币￥ 元，第二年每期租赁费为人民币￥ 元，支付时间为前一期已付租金期间期满前的 日。 第五条：租赁保证金 一、本合同一经签订，乙方即向甲方支付（至少一个月的租金）即人民币：￥ 元作为租赁保证金，作为履行本合同的保证。 二、租赁保证金不计利息，在租赁期满时结清所有费用后无息退还乙方。 三、乙方违反本合同任何条款时，甲方有权从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 第六条：双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1．甲方有权按时收取乙方租金； 2．甲方对以其名称及该名称衍生的，可形成无形资产的文字、拼音、图案及文图组合享有完整权力。 3．甲方有权监督乙方是否有违反国家法律、法规、政策、中心规定及违反本合同约定之行为； 4．乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋，由此造成的一切损失由乙方承担： （1）乙方违反本条第二款乙方的权利和义务相关约定的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益或甲方声誉（包括但不限于违法经营、赌博、虚假宣传、欺诈消费者、合同欺诈等等），经甲方限期责令整改未能消除不利影响的； （3）乙方拖欠租金达 个工作日及以上的； （4）未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁房屋功能，擅自改造装修或改动房屋结构降低安全性能的； （5）乙方违反甲方各项管理规定，给甲方造成损失的； （6）乙方转租、转借、转让，或以与第三方合作、合资、股权转让等形式变相转租、转借、转让以及抵押、变卖租赁标的物等； （7）未经甲方书面许可，乙方擅自在其经营活动中以书面或口头等形式使用甲方相关无形资产的。 5．将甲方有关规定及时传达乙方，并与乙方签订《防火安全协议书》、《安全责任协议书》、《“门前三包”责任书》、《能源供应协议》。（各单位可视实际情况进行调整） 6．甲方有权参考政府指导价格及其自身能源供应成本等因素核算具体的能源收费标准，并依该标准向乙方收取能源、通讯、有线电视等费用。 二、乙方的权利和义务 1．按双方约定按时足额支付租金及能源与通讯、有线电视等相关费用。 2．遵守国家法律、法规、政策及甲方相关规定。 3．搞好精神文明建设，做好安全防火、安全保卫、“门前三包”等工作，不得私拉电线，违禁用电、煤气等。 4.必须按消防部门或甲方的要求配备消防部门认可的消防设施，费用自理。 5.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。如需改变，必须经甲方书面同意。 6.乙方应对租赁房屋进行维护，未经甲方书面认可并同意施工方案的情况下不准进行改造装修，不准改动建筑设施及设备。 7.乙方不得将租赁房屋转租、转借、转让给第三方；不得以合作、合资、股权转让等形式变相转租、转借、转让给第三方；不得变卖或做任何抵押。 8.乙方须爱护租赁房屋内的建筑主体及各项设施设备，不得随意改动，因乙方责任事故致使租赁物及房屋内设施遭受损失时，乙方应对此承担修复及全部赔偿责任。 9．乙方须在合同约定的范围内从事办公或经营业务，不得私自占用公共空间，如确实需要，必须书面报甲方并服从甲方统一安排。 10．租赁房屋在使用、保管等过程中致使第三者等遭受损失时，由乙