“信阳奥兰·人和家园”房地产开发项目环境影响评价报告表.doc

建设项目环境影响报告表 （版） 项目名称：建设单位(盖章): 编制单位：信阳市环境保护科学研究所 二〇一二年月  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称──指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点──指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别──按国标填写。 4. 总投资──指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标──指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议──给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见──由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见──由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 464000 建设地点 立项审批 部 门 - 批准文号 - 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 （K7210） 占地面积 （亩） 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 000 其中环保投资（万元） 123 环保投资占总投资比例 % 评价经费 － 投产日期 - 项目建设内容及规模 、项目基本情况 1.项目名称、地点、建设单位及性质 建设项目名称： 建设地点：本项目场址位于信阳市具体位置详见附图1。 建设单位： 项目性质：新建 2.项目建设内容与规模 76788.39 平方米，其中住宅建筑面积68503.20 平方米（共522户），公建配套建筑面积1323.13 平方米，商业建筑面积2203.92平方米，地上部分建筑面积72030.25 平方米，地下部分建筑面积4758.14 平方米。地表停车位个，地下停车位个，总户数户，建筑密度%，绿化率%，总容积率，总投资000万元。 本项目建设主要内容包括：2栋（1#、#）1层高的高层住宅楼，栋（2#、3##、5#、6#、7#、8#）1层高的高层住宅楼，其中#、#楼设计建设层高的附属楼；配套建设广场、道路、给排水、绿化、垃圾收集点、公厕等配套公辅设施。 项目主要经济技术指标见表1 二、产业政策相符性分析 《产业结构调整指导目录(2011年本)》在“其他”中第3小条将“别墅类房地产开发项目”列为限制类项目。国土资发布的《（限制用地项目目录）20年本》第四条第条将“低密度、大套型住宅项目（住宅小区建筑容积率低于1.0，单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）”被列入限制用地项目；目录第十条将“别墅类房地产开发项目”列入禁止用地项目。 本项目属“房地产开发经营”类项目，未规划别墅类，建设项目未列入《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类、淘汰类。根据项目可研报告，房地产开发项目40000.5 平方米，总建筑面积76788.39 平方米，住宅建筑面积为68503.20 m2。 表1 主要经济技术指标表 高速公路信阳公司现有职工约2000人，对住房的需求较大，该宗地的主要用途为解决高速公路职工住房问题，因此在规划时除充分考虑了提升小区档次、居住环境和城市形象外，在户型设计上充分考虑了职工对户型面积的需求。小区总规划户数522套，其中建筑面积99平方米64套、122-125平方米326套 、134平方米44套、155平方米88套，以满足各层次职工的要求，商业及配套设施满足小区内需求。 经项目单位承诺本次项目建设内容仅由项目单位内部职工购买不对外出售（详见附件），项目建设不适用于信阳市住房建设规划（2008-2012）第十三条 住房建设结构指引：规划期内，单套建筑面积在90平方米以内的商品住房总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70%以上。因此，房地产开发项目符合国家产业政策，符合《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的有关规定。 、项目选址与规划相符性分析 根据《信阳市城市总体规划（2004-2020年）》，信阳市城市规划区范围包括所辖的浉河区、平桥区、羊山新区、南湾管理区，总面积3672km2。规划城市规模为：到2020年，主城区人口达到85万人，主城区建设用地规模将达到89.25km2，城市结构由行政中心、羊山、老城、湖东、平桥、工业仓储、教育科研和南湾八个组团构成。 该规划把信阳市性质确定为：信阳市为全市政治、经济、文化