住宅楼施工组织设计(修改版).doc

哈尔滨你好荷兰城A区12#工程 工程概况 1.1工程建筑概况 1.1.1本工程建筑形式为T形，建筑面积为8506.35㎡。地下一层地上十八层总建筑高度为60米。 1.1.2地下一层为设备用房，层高5.4米；地上一层为商服，层高为3.6米；二层至十八层为住宅，层高为3米。 1.1.3本工程地下室设三挂楼梯；一层以上设一挂楼梯，两部电梯。 1.1.4室内装修见下表 房 间 名 称 地 面 墙 面 天 棚 居室 、客厅 水泥地面压光 混合砂浆抹面、乳胶漆 乳胶漆 厨房、卫生间 初装修 初装修 商服 水泥地面压光 混合砂浆抹面、乳胶漆 乳胶漆 走廊、楼梯间、入口门厅 花岗岩地面 混合砂浆抹面、乳胶漆 乳胶漆 设备间 水泥地面压光 水泥砂浆抹面、乳胶漆 乳胶漆 1.1.5室外装修 外墙装饰三层以下干挂石才，四层以上外墙面砖。装饰线为外墙涂料。 1.1.6屋面为坡屋面和平屋面两种。平屋面为刚柔两道防水，柔性防水采用合成高分子防水卷材，60㎜厚挤塑板保温，水泥珍珠岩找坡，刚性防水采用细石砼40㎜厚。坡屋面柔性防水采用合成高分子防水卷材，60㎜厚挤塑板保温，外侧砂浆卧瓦。 1.1.7门窗：阳台窗为塑钢窗，外窗为塑钢窗，一层商服门为塑钢门，单元入口门为电子门，进户门为四防门，内门为木门。 1.1.8依据施工图，本工程建筑室内外高差0.3m，首层地面标高为±0.00。 1.1.9墙身水平防潮层位于－0.13m标高处，地下室外墙作立面合成高分子防水卷材防水。 1.2工程结构概况 本工程为短肢剪力墙结构，基础为孔底补浆超流态桩基础。 外墙为高保温陶粒砌筑，非承重墙为陶粒砌体。 1.3建设地点概况 本工程位于哈尔滨松北新区世茂大道北侧，郑州路与拉萨路交角处，哈尔滨你好荷兰城A区中北部。 1.4其它专业概况 1.4.1采暖工程 采暖采用水地热系统。 1.4.2电气工程 电气工程包括电力配电系统、照明配电系统、防雷接地系统、自动报警与消防联动系统、综合布线系统、监控系统。 1.4.3给排水工程 生活给水管道采用PP-R塑料管粘接，生活排水管道采用PVC-U塑料管、粘接立管每层设伸缩节，消防给水管道采用焊接管道。 2.施工总部署 2.1工期： 开工日期：2005年8月1日，竣工日期2006年9月10日 2.2工程质量目标：省优质工程 2.3施工进度计划 施工准备阶段：2005年8月1日～2005年8月10日 土方开挖阶段：2005年8月20日～2005年8月25日 基础施工阶段：2005年8月25日～2005年10月15日 主体施工阶段：2005年10月16日～2006年6月1日 冬季停工阶段：2005年11月5日～2006年3月15日 屋面施工阶段：2006年6月16日～2006年7月1日 装饰施工阶段：2006年5月20日～2006年8月20日 水暖、电气、消防、智能、有线等配套工程穿插进行，进度与土建工程同步。 竣工收尾阶段：2006年8月20日～2006年9月10日 2.4检验批划分 根据图纸和现场实际情况，每一楼层为一个检验批。 2.5施工机械、临时设施 2.5.1本工程基础土方配备一台反铲挖掘机；桩基础施工配备1台 钻孔机，施工时设一部QTZ-800塔吊，现场设一座自动化砼搅拌站，一台砼输送泵，一台JEC350搅拌机用于砂浆和零星砼配制。 2.5.2现场围护墙采用红砖砌筑及彩色钢制围挡，现场硬铺装，水冲式厕所。 2.6三通一平 现场水、电源由建设单位负责安装到施工现场指定地点，由项目部组织铺设水、电线路及道路、场地。 2.7施工人员安排 为确保工期，现场配备完整的管理班子，工人分两班作业。 施工阶段施工总人数在300人左右。 8施工组织机构 2.8.1项目经理部组织机构 ` 2.8.2工程质量管理保证体系 2.8.3安全生产、文明施工、环境管理、职业健康保证体系 3.施工方法、工艺 本工程遵循先基础，后结构，先土建，后安装，先砌筑，后装修的原则组织施工。 3.1施工测量 施工方法：抄测定位依据总平面图的坐标，采用直角坐标法进行定位，建立矩形控制网。标高控制以高程控制点作为建筑标高观测的基准点，主轴线采用钢尺量距的精密方法。 施工测量仪器、工具表： 名 称 型 号 数 量 精 度 用 途 激光经纬仪 J2 1 2 角度测量 水准仪 S3 1 3mm/km 水准测量 钢尺 50m 1 经计量局检验合格 长度测量 塔尺 5m 1 标高测量 线坠 1kg 2 垂直度测量 线锺 2kg 1 垂直度测量 5米盒尺