宝山区大场镇锦秋路南侧配套商品房竣工分户验收方案.doc

目 录 一、编制说明 2 1．编制依据 2 2．编制范围 3 二．工程概况以及工程地理位置关系 3 1．工程概况 3 2．地理位置关系与周边环境 4 3．分户验收简况 4 三、分户验收具备条件及准备工作 4 四、参与分户验收单位的职责 5 1、建设单位职责 5 2、监理单位职责 5 3、施工单位职责 5 五、分户验收检验批的划分 6 5.1分户验收检验批的划分规定 6 5.2分户验收住宅的划分 6 5.3分户验收公共部位的划分 6 六、分户验收的检查数量和检查方法 6 6.1分户验收工具 6 6.2分户验收程序 7 七、项目部组织机构 8 八、验收流程 8 九、分户验收内容及检查项目的确定 9 9.1 地面验收 9 9.2墙面验收 11 9.3 室内顶棚 13 9.4门窗验收 13 9.5护栏和扶手验收 17 9.6室内空间、构件尺寸验收 20 9.7、精装饰工程（门厅、电梯厅部分） 21 9.8涂饰工程 23 9.9给排水及燃气工程 23 9.10通风与空调工程 27 9.11电气工程 27 9.12弱电工程 30 十、套内质量验收与评价 31 十一、分户验收填表要求及资料的收集整理 32 十二、附表： 33 一、编制说明 1．编制依据 序号 类型 名称 编号 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20 2 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 3 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20 7 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 住宅装饰装修工程规范 GB50-2001 9 给水排工程施工验收规范 GB502-2008 10 行 业 规 范 铝合金门窗工程技术规范 JGJ214-2010 11 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ139-2001 12 上海市法规、文件 《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》 沪建交联[2009]770号 13 《上海市住宅工程套内质量验收评价方案》 沪建交联[2006]798号 14 《上海市住宅工程质量分户验收实施细则》 15 《上海市住宅工程质量分户验收文件汇编》 16 上海市《住宅工程套内质量验收规范》 DG/TJ08-2062 -2009 17 设 计 图 纸 宝山区大场镇锦秋路南侧配套商品房 结构 2．编制范围 本次编制范围为宝山区大场镇锦秋路南侧配套商品房 1#楼 剪力墙 18+1 58.90 11515.52 (3.6)2.9 外40+内15 2、3#楼 剪力墙 18+1 58.10 10150.34 2.9 外40+内15 4#楼 剪力墙 18+1 57.65 10914.27 2.9 外40+内15 5#楼 剪力墙 18+1 57.65 10366.42 2.9 外40+内15 6#楼 剪力墙 18+1 57.65 8533.42 2.9 外40+内15 7、10#楼 剪力墙 16+1 51.85 7633.66 2.9 外40+内15 8、9#楼 剪力墙 17+1 54.75 8083.34 2.9 外40+内15 11#楼 剪力墙 18+1 57.65 9490.18 2.9 外40+内15 13#楼 剪力墙 16+1 51.85 8009.44 2.9 外40+内15 14#楼 剪力墙 16+1 51.85 8289.66 2.9 外40+内15 15#楼 剪力墙 16+1 51.85 8289.33 2.9 外40+内15 16#楼 剪力墙 16+1 51.85 8289.33 2.9 外40+内15 22#楼 框架 12 52.30 12872.72 3.9(4.5) 外40+内20 23#楼 框架 3 12.9 4091.84 4.5(3.9) 外40+内20 24#楼 框架 2 9.0 681.6 4.5(3.9) 外40+内20 25#楼 框架 2 8.7 596.84 4.5(3.6) 外40+内20 2．地理位置关系与周边环境 工程地点：本工程地处上海市宝山区大场镇锦秋路南侧，瑞丰路以西、丰宝路以东。 3．分户验收简况 本工程分户分项验收包括室内建筑尺寸、室内地面、室内顶棚、室内墙面、铝合金门窗和铝合金阳台栏杆及门窗栏杆玻璃安装、楼梯踏步及栏杆、门窗护栏、涂饰工程、室内给排水、室内电气工程安装质量等。 三、分户验收具备条件及准备工作 一、分户验收应具备的条件 工程竣工已完成设计和合同约定的内容；工程质量控制、功能性检验