宝石花园(含高层)五标段施工组织设计.doc

施 工 组 织 设 计 1、工程概况 1.1 工程名称：宝石花园项目建筑主体工程五标段； 1.2 工程地点：位于哈尔滨市群力新区第六大道-灵江路-景江西路合围地段。 1.3 项目特点：本标段项目为群体民用建筑，项目由1栋高层建筑，三栋多层建筑组成，包括7#楼高层建筑，15#、20#、22#三栋多层建筑。其中：7#楼为17层框架结构，建筑面积10600.76m2；15#楼为6层砖混结构，建筑面积3709.26m2；20#楼为6层砖混结构，建筑面积3709.26m2；22#楼为6层砖混结构，建筑面积3101.03m2。基础为超流态砼桩基础，陶粒砌块保温外墙，保温防水平屋面。 1.4 工程承包范围: 宝石花园项目7、15、20、22#楼的工程施工； 1.5 施工内容: 房建施工图纸及清单所包含的建筑、装饰、给排水、采暖（不包括进户支线和地暖施工）、电气工程的施工。 1.6 施工依据和标准: 1.6.1 宝石花园项目建筑主体工程施工（五标段）招标文件及工程设计图纸。 1.6.2 ISO 9001—2008版质量体系标准。 序号 标 准 名 称 现行代号 1 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2 建筑工程施工质量质量验收统一标准 GB50300-2001 3 工程测量规范 GB50026-93 4 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 5 组合钢模板技术规程 GB50214-2001 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 7 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JG130-2001 8 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 9 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 10 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 11 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 12 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 13 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 14 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 15 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 16 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 17 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 18 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 19 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99 20 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 1.7 工期要求：2009年7月23日至2010年10月1日。 2、本项目施工组织管理措施 2.1 施工管理组织机构图 2. 2.2施工组织机构针对本工程的特点，我公司将按项目法施工的原则组建项目领导机构，同时项目经理部置于总公司各职能部门的监控下。以项目经理为首的管理层全权组织施工，对本工程的工期、质量、安全、配合、成本等进行高效率、有计划的组织协调管理，公司经理及公司各职能部门通过项目各职能部门的直接反馈和定期监控检查，对项目经理部的良好运作提供有效的保障，杜绝不良现象的发生，本工程严格执行公司《质量手册》及各级程序文件。 管理科学、结构精干合理的项目经理部是顺利完成本工程施工任务的前提和关键。因此，我方选择具有改革开拓精神、施工经验丰富、严谨务实的工程技术人员和管理干部组成工程项目经理部。按项目法施工的要求，对本工程的各项指标进行有计划、高效率的组织和管理。 项目经理部是整个施工阶段的管理层，由一名项目经理，一名副经理，一名项目和若干专业技术及施工管理人员组成。项目各职能部门接受项目经理的行政领导和公司各职能部门业务指导的双重控制，保证工程施工始终处于受控状态。FIDIC所制定的《土木工程施工合同条件》，执行国家现行的经济合同法。同时也要加强合同签订的可靠性，还要加强合同变更管理。合同管理人员要对从投标到竣工全过程中的合同管理负责，要求管理人员必须有较高的管理素质和工作能力。在具体的实践工作中，为了防止在合同履行时发生纠纷，合同管理人员应及时填写并保存有关方面签证的文件，还要掌握和应用索赔技术。 2.2.5 质量管理方面应按国家有关标准的规定，要针对施工项目的特点（寿命、可靠性、维修性、安全性、经济性、环境性、功能性）来建立施工项目质量体系，严格按照具体的施工要求，以标准规定为准则去具体施工。工程质量本身受自身特点约束，它存在着差异性。在进行综合管理时，要具体问题，具体分析，具体解决。还必须深化工程管理的机制改革，利用激励机制，如按质论价、优质优价的机制来提高工程的质量。对质量事故的出现，也要及时有效的报请有关上级部门批审有关的处理意见，并作好记录，吸取经