成都“远大都市风景”三期住宅工程监理细则.doc

“远大都市风景三期”工程 监 理 实 施 细 则 批 准： 审 核： 编 制： 四川省精正建设咨询监理有限公司 二○○六年十月 目 录 第一章 工程概况 3 一、工程名称 3 二、工程地点 4 三、工程概况 4 第二章 编制依据 4 一、工程建设方面的法律、法规 4 二、政府批准的工程建设文件 4 三、建设单位监理招标文件，签订的建设工程监理合同 5 四、其它工程建设合同 5 五、项目业主的正当要求 5 六、业主提出的有关工程批示和函件 5 七、工程实施过程输出的有关工程信息 5 八、项目监理规划 6 第三章 基础部分监理实施细则 6 一、地基处理工程 6 1.1施工准备 6 1.2人工挖孔灌注桩 8 1.3工程质量验收 10 二、地下防水工程 11 2.1施工准备 11 2.2防水混凝土 12 2.3水泥砂浆防水层施工 17 2.4卷材防水层施工 20 第四章 主体部分监理实施细则 25 一、混凝土 25 1.1施工准备 25 1.2模板分项工程 26 1.3钢筋分项工程 27 1.4混凝土分项工程 31 1.5现浇结构分项工程 35 1.6混凝土结构子分部工程 36 二、砌体 38 2.1 施工准备 38 2.2 砌筑砂浆 38 2.3 填充墙砌体工程 40 2.4 冬期施工 41 2.5 分部工程验收 42 2.6 资料的收集 43 第五章 装饰装修部分监理实施细则 43 一、抹灰工程 43 1.1施工准备 43 1.2一般抹灰工程 47 1.3子分部工程质量验收 48 二、楼地面工程 50 2.1施工准备 50 2.2找平层 52 2.3隔离层 52 2.4水泥砂浆面层 54 2.5砖面层 55 2.6分部（子分部）工程验收 55 三、涂饰工程 57 3.1施工准备 57 3.2水性涂料涂饰工程 58 3.3溶剂型涂料涂饰工程 59 四、 玻璃幕墙工程 59 4.1 施工准备 59 4.2 施工过程的质量控制 60 4.3 质量检查验收 63 五、门窗工程 65 5.1施工准备 65 5.2木门制作与安装工程 68 5.3铝合金窗安装工程 70 5.4特种门安装工程 71 5.5门窗玻璃安装工程 72 5.6子分部工程质量验收 73 第六章 安装部分监理实施细则 75 一、电梯安装工程 75 1.1对安装单位质量管理要求应符合下列规定 75 1.2电梯安装质量验收监控规定 75 1.3施工准备阶段监控 76 二、室内给水系统安装工程 82 2.1 施工前的准备工作监控 82 2.2 施工过程监控 82 2.3 质量保证的监控 82 三、室内排水系统安装工程 85 3.1、施工前的准备工作监理 85 3.2、施工过程的监控 85 3.3、质量保证的监控 86 四、卫生器具安装 89 4.1施工前的准备阶段控制 89 4.2施工过程的监控 89 4.3保证项目的监控 90 五、室外给水管网安装 92 5.1施工前的准备阶段控制 92 5.2施工过程的监控 93 5.3质量保证的监控 93 六、室内排水管网安装 97 6.1施工准备阶段监控 97 6.2施工过程监控 97 6.3 质量保证的监控 98 七、普通灯具安装工程 99 7.1对进场设备、原材料的控制 99 7.2严格按照施工程序监控 100 7.3严格按“普通灯具安装”验收规范要求进行监控 100 八、接地装置安装工程 103 8.1 对进场设备，原材料的控制 103 8.2 严格按照施工程序监控 103 8.3 严格按“接地装置安装”验收规范要求进行监控 104 九、开关、插座安装 106 9.1对进场设备、原材料的控制 106 9.2严格按照施工程序监控 107 9.3严格按“开关、插座、风扇安装”验收规范要求进行监控 107 第七章 安全部分监理实施细则 109 安全工程 109 1.监理机构的安全监理责任 109 2．审核施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案。 111 3．基坑支护安全监督管理 112 4．高处作业的安全监督管理 113 5．施工机具安全监督管理 117 6．施工现场临时用电安全监督管理 118 7．拆除及爆破工程安全监督管理 120 8．施工起重机械和物料提升机的安全监督管理 121 9．脚手架安全监督管理 123 10．起重吊装安全监督管理 126 11．消防安全监督管理 127 12．施工现场文明施工监督管理 127 第一章 工程概况 一、工程名称 成都“远大都市风景三期” 二工程地点三工程概况 1916 9