某区残疾人服务中心改建可行性分析报告.doc

×××市残疾人服务中心改建项目 可行性研究报告 第一章 总? 论 1.1　建设单位基本情况 1、单位名称：XX市江阳区残疾人服务中心 2、单位法人类型：事业法人 3、单位法定代表人：××× 4、单位性质：政府举办非营利性质 5、单位地址：×××市×××区××× 1.2　拟建项目概况 1、项目名称：×××区残疾人服务中心改建 2、项目联系人：××× 3、项目建设地点：××× 4、当地气候条件：拟建项目在XX市江阳区的城区，地处川南，XX的一月份平均气温7.8℃，七月份平均气温27.3℃，日平均温度≤＋5℃的天数为8天，极端最低温度－0.8℃，极端最高温度40.3℃，年平均气温17.9℃。 5、项目用途或性质：用于残疾人康复训练、就业培训、文化体育、托管护理、办公辅助等，本项目属公共建筑性质。 残疾人服务中心开设聋儿培训，脑瘫、智障、肢残康复，社区康复指导等服务项目，并为残疾人提供各类康复辅助器具。残疾人服务中心设置盲人按摩培训基地，解决盲人就业问题。托管护理活动室则有助于精神残疾和智力残疾者活跃身心。技能辅导、技能测试和手工制作间等，可为残疾人开展就业培训。此外，残疾人还可在文体中心参加羽毛球、盲人门球、坐地排球、乒乓球等活动的训练和比赛。医疗门诊、治疗、住院、医院办公等， 6、建设规模：改建面积500平方米。 7、建设总投资：投资60万元。 1.2 编制依据及主要资料 1、中华人民共和国残疾人保障法 2、四川省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 3、XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 4、?四川省残疾人事业“十一五”发展规划（2006年—2010年） 5、《XX市江阳区国民经济和社会发展第十一个五年规划和2020年远景目标规划纲要》 6、《XX市2004—2020年城市发展建设规划》 7、XX市残疾人事业“十一五”发展规划（2006年—2010年） 8、?XX市江阳区残疾人事业“十一五”发展规划（2006年—2010年） 9、《投资项目可行性研究指南》 10、工程咨询委托合同 11、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》 12、业主《事业单位法人证书》： 13、其它相关附件 1.3　本项目可行性研究范围 根据国家有关规范，结合本项目的具体情况，本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，工程改造建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。 1.4　投资估算及资金筹措 投资60万元，其中申请中央投资40万元，地方配套20万元。 1.5　社会效益 XX市江阳区大山坪街道服务中心、四个社区服务站建成后将大大方便人民群众，人民群众的生活质量将会得到根本的改变。 改善该片区街道、项目所在社区的公共服务工作人员的工作环境和工作条件，提高工作人员的满意度，维护员工队伍稳定性，增强员工队伍的积极性，提高对优秀人才的吸引力，有利于吸引优秀的人才参与街道和社区服务。 大山坪街道服务中心、社区服务站建成后将大大提高项目所在社区的公共服务的水平，增加公共服务的数量和质量，将能够有效满足项目所在片区人们对公共服务增长的要求和便民服务的需要。 总之，XX市江阳区大山坪街道服务中心、社区服务站建成后将有利于规范街道办事处、社区服务活动，提供服务效率，让广大社区人民群众满意。 1.6　研究结论及建议 XX市江阳区大山坪街道办事处所属社区服务设施因规模小，设施陈旧，已经不能该片区人民满足日益不断增长的公共服务需要，项目建设势在必行。 本项目建成后，将产生很大的社会效益，且符合国家有关政策的精神。因此项目建设可行。 第二章 项目背景及必要性 2.1　项目背景 2.1.1　XX市经济社会发展概况 1、地理环境 XX市为四川省省辖市，位于四川省东南部川渝黔滇结合部。地理坐标北纬27°39′～29°20′，东经105°08′41″～106°28′，东西宽121.64千米，南北长181.84千米，幅员12，243平方千米。距省会成都市267千米。东邻重庆市、贵州省，南界贵州省、云南省，西连宜宾市、自贡市，北接重庆市、内江市。辖江阳区、纳溪区、龙马潭区、泸县、合江县、叙永县、古蔺县。 2、自然条件 XX处于四川盆地南缘与云贵高原的过渡地带，地势北低南高。北部为河谷、低中丘陵，平坝连片，为鱼米之乡。南部连接云贵高原、属大娄山北麓，为低山，河流深切，河谷陡峭，森林矿产资源丰富。海拔高度240米~520米。 合江县九层岩长江江面海拔203米，为市境最低点。叙永县罗汉林羊子湾梁子主峰海拔1902米，为最高点。 气候温和，四季分明。北部为准南亚热带季风湿润气候；南部山区气候有中亚热带、北亚热带、南温带和北温带气候之分，具有山区立体气候的特点。年平均气温17.1℃～18.5℃，年平均降雨量748.4毫米～1184.2毫米，日照1