沧州市保障性住房小区初步设计(建筑部分).doc

第一节 设计总说明 1.工程设计主要依据: 1.1 批准的文件依据 1.1.1沧州市发展和改革委员会关于沧州市悦民家园廉租住房小区项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复[沧发改投资(2014)243号] 1.1.2 沧州市城乡规划局关于悦民家园廉租住房小区项目选址的批复[沧规选字 (2013) 17号] 1.1.3沧州市国土资源局关于沧州市悦民家园廉租房住宅小区项目的预审意见[沧国土资预函字（2014）6号] 1.1.4沧州市城乡规划局关于悦民家园廉租住房项目用地的批复[沧规地字（2014）25号] 1.1.5沧州市环境保护局对悦民家园廉租住房小区项目环境影响报告书的审批表[沧环表（2014）48号] 1.1.6沧州市御城规划技术综合服务有限公司提供的沧州市悦民家园廉租房住宅小区的日照分析报告 1.1.7 委托设计任务书 1.1.8国家现行的有关设计规范和标准 1.2 工程所在地区的气象,地理条件,建设场地的工程地质条件 1.2.1 气象条件 本区气候属温暖带半湿润半干旱大陆性季风气候，四季分明，春季干燥多风，降雨稀少，蒸发强烈，干燥多风。夏季炎热多雨，易受涝灾。秋季天高气爽，少雨干旱。冬季干燥寒冷。 年平均温度 12.5℃ 极端最高温度 43℃ 极端最低温度 -25℃ 平均年总降水量 630.6mm 日最大降雨量 274.3mm 年均绝对湿度 10.5g/ m3 年平均风速 3.4m/s 全年主导风向 SSW 最大冻土深度 60cm 地震设防烈度 7度1.2.2地理条件 沧州市“悦民家园”廉租房住宅小区位于沧州市永济路北侧、向海路以南、开元大道以东。建设场地平整，无地面建筑。道路畅通，水电施工条件具备。 1.2.3 建设场地工程地质条件和水文地质情况 沧州市地处华北平原东都黑龙港流域，属冲积平原向滨海平原的过渡带，海河水系。地势低平、多洼淀，自西南向东北倾斜，西部最高地势海拔15.7米，东部海拔3米。建设场地除上部为耕土外，其余均为第四系沉积物，以冲积、湖积的粘性土、粉细砂为主，岩性岩相稳定。地质构造简单，无活动断裂，区域地壳相对稳定，地震动峰值加速度值为0.10g,抗震设防烈度为7度。岩土体工程地质条件一般，无不良地质作用。 沧州市区域内由于地质成因的不同，地下水质差异较大。沧州市地下水主要储存于第四系松散地层中，沉积厚度350-450米，最厚达580米。 人类工程活动对场区地质环境影响较强烈。地质环境条件复杂程度确定为中等。 1.3 公用设施 水、电供应情况 给水：项目用水由市政供水管网供给，用水主要为小区居民和物业管理人员的日常生活用水和小区绿化用水。小区总用水量365000m3/a,其中生活用水量335800m3/a,绿化用水量29200m3/a。 排水：小区内采用雨、污分流制。雨水单独汇聚后排至市政雨水管线。生活污水排量约为850 m3/d,小区所排生活污水经生物化粪池处理后，排入城市污水管网，最终入沧州市运西污水处理厂。 供电：依据河北省物价局、河北省建设厅关于印发《河北省设区市市区新建住宅小区电力设施费管理暂行办法》的通知第六条中：新建住宅小区电力设施由电力公司代建代管，其代建费计收标准为：每平米65元。小区总用电负荷预计为3245KVA。室外箱变容量及数量由代建单位确定。 供热：项目冬季采暖供热由沧州市华润热电有限公司提供，小区采暖负荷预计为2072.7KW. 1.4 环保、卫生、消防、人防、抗震 1.4.1环保 1.4.1.1施工期间： 施工期间： 施工期主要影响是土建工程、地面清理、土方挖掘、设备安装等活动带来的施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的生活垃圾等。这些影响是短期行为，是暂时的、易逝的环境污染，施工结束影响消逝。 施工期的主要影响是土方挖掘、清运过程中的扬尘和设备安装等产生的噪声，采取对施工现场的临时维护，合理安排施工时间，合理布局施工现场，降低人为噪声；土方、建筑垃圾及时清运埋填附近坑洼地，保持厂容厂貌整洁；施工人员的生活垃圾及时清运到当地指定的垃圾处理厂统一处理；对建筑场地及时撒水降尘。在运输过程中必须有遮挡措施，避免运输过程中的扬尘；采用低噪声施工机械。采用以上措施后，对环境的影响可以降低到最低程度。 拟建工程施工期间应贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。尽量缩小施工范围，各种施工活动应严格控制在施工区域内。施工期尽量提高工程施工效率，缩短施工时间。施工完毕，施工单位应及时清理、平整土地。保持周围环境清洁。 1.4.1.2运营期间： 运营期间： 废水：生活产生的污水，主要污染物是COD和氨氮。污染物初始浓度分