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·CRIC 地产壹周·政策原文 （2014.2.27-2014.2.09） 本周导读 全国政策 五部门出台意见 积极研究制定居家养老服务标准 地方政策 山东出台公积金新规 将控制二套房、大户型贷款 津“非住宅物业维修金”交存新规3 月1 日起施行 东莞《公租房管理办法》出台：最低租金 1 元/平米 青岛出台公积金贷款收紧政策 提高贷款准入门槛 出品：CRIC 研究中心 E-mail ：research@ 订阅电话：021 五部门出台意见 积极研究制定居家养老服务标准 记者１１日从民政部获悉，民政部、国家标准化管理委员会、商务部、国家质检总 局、全国老龄办等五部门日前联合出台指导意见，要求各地进一步加强养老服务标准化 建设，积极营造安全、便利、诚信的养老服务消费环境。 这份名为“关于加强养老服务标准化工作的指导意见”提出，各级有关部门要将标 准化建设作为创新社会管理、积极应对人口老龄化的重要方面，采取有力措施，加紧制 定完善养老服务标准，开展服务质量评估和服务行为监管，健全市场规范，促进养老服 务业标准化、规范化发展。 意见设定的总体目标是，到２０２０年，基本建成涵盖养老服务基础通用标准，机 构、居家、社区养老服务标准、管理标准和支撑保障标准，以及老年人产品用品标准， 国家、行业、地方和企业标准相衔接，覆盖全面、重点突出、结构合理的养老服务标准 体系。 为加快健全养老服务标准体系，意见提出，在养老机构管理服务方面，要加紧制定 养老机构设施设备配置规范、养老机构内设医疗机构服务质量控制规范等标准；在社区 养老服务方面，加紧制定社区养老服务基本规范、社区老年人日间照料中心服务基本规 范等标准；积极研究制定居家养老服务标准。 意见还提出，要尽快启动养老服务机构与组织的等级评定，加强第三方评估，建立 养老服务评估专家库，不断提高养老机构规范化建设水平。 山东出台公积金新规 将控制二套房、大户型贷款 春节期间，山东省出台公积金管理新政，将劳务派遣人员纳入住房公积金制度覆盖 范围；济南市则公布居民养老金实施意见，具体规定了12 个档次的补贴标准。 春节期间，山东省出台公积金管理新政，将劳务派遣人员纳入住房公积金制度覆盖 范围；济南市则公布居民养老金实施意见，具体规定了12 个档次的补贴标准。 进城务工人员将研究纳入住房公积金制度覆盖范围。日前，山东省政府办公厅印发 《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》，明确劳务派遣人员应纳入住房公积金 缴存范围。 同时还规定，公积金贷款适当向低收入缴存职工倾斜，合理控制二套房、大户型等 贷款发放，杜绝投机性购房贷款。 农民工可缴公积金 我省提出，到2015 年，住房公积金缴存基数和比例达到国家规定标准，个人贷款 逾期率控制在1.5‰以下；住房公积金机构设置和人员配备满足业务需要，经办网点实 现合理配置，消除县级经办网点空白；各城市开通住房公积金网上业务。 意见进一步明确了公积金缴存范围，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投 资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下 统称单位)及其在职职工都应缴存住房公积金。 劳务派遣人员应纳入住房公积金缴存范围。各用人单位可将为职工缴纳住房公积金 列入劳动合同条款，及时足额为在职职工缴纳住房公积金。 有关部门要研究将进城务工人员纳入住房公积金制度覆盖范围的办法，在城市中有 稳定工作的进城务工人员及其单位可暂按较低的缴存比例，先行建立住房公积金账户。 济南住房公积金管理中心相关负责人表示，济南市部分和劳务派遣公司签订合同的 农民工等外来人员，已经缴纳了住房公积金。 规定缴存基数和比例 在公积金的缴存基数和比例上，意见规定，住房公积金月缴存基数不应低于职工工 作地上一年度月最低工资标准，不得高于职工工作地所在市统计部门公布的上一年度职 工月平均工资的3 倍。 单位和职工缴存比例不得低于各5%，不得高于各12%。具体缴存比例由各市住房公 积金管理委员会拟订，经本