北京少城科技有限公司二期工程监理规.docVIP

目 录 第一章 工程概述 1 一、 工程概况 1 第二章 监理工作依据 2 一、国家法律及建设部、北京市建委相关法规 2 第三章 监理范围和目标 3 一、监理工作范围及内容 3 （一）工作范围 3 （二）监理工作内容 4 （3）投资控制 5 （4）安全和文明施工的管理 5 （5）合同管理 5 （6）信息管理 6 二、监理工作目标 6 （一）质量目标 6 （二）进度目标 6 （三）投资目标 6 （四）现场安全管理目标 7 第四章、工程质量控制 7 一、工程质量控制原则 7 二、工程质量控制基本程序 7 三、工程质量的事前控制 7 四、工程质量的事中控制 9 （一）施工过程监控措施 9 1、现场巡视：对施工现场有目的地巡视，及时发现和解决问题。 9 2、对关键工序、重点部位进行旁站监理。 9 3、严格按有关规定执行见证取样、送样制度 9 4、核查预检、隐蔽工程 10 （二）各级过程验收 10 1、检验批工程验收： 10 2、分项工程验收： 10 3、分部工程验收 10 五、工程质量的事后控制 11 （一）按不同阶段对工程质量进行评估 11 （二）项目总监理工程师组织竣工预验收 11 （三）建设单位主持工程竣工验收 11 （四）工程保修期的质量控制 12 第六章 工程进度控制 18 一、工程进度控制 18 （一）工程进度控制原则 18 （二）工程进度的事前控制 18 （三）工程进度的事中控制 19 （四）工程进度的事后控制 19 第七章 工程造价控制 19 一、造价控制原则和依据 20 （一）造价控制原则 20 （二）工程造价控制依据 20 二、工程造价管理的内容 20 （一）依据施工合同中关于造价的相关条款签认报表 20 （二）监督承包单位履行合同，严格控制工程索赔 20 三、工程造价控制措施 21 （一）严格强化经济管理措施 21 （二）采取技术措施节约投资 21 （三）采取相应的合同措施 21 四、本工程造价控制重点 22 （一）严格控制设计变更和工程洽商 22 （二）配合项目实施及竣工结算中的审计工作 22 （三）与建设单位积极配合，充分依靠建设单位 22 五、工程造价控制程序 23 第八章 安全与文明施工 23 一、工作要点 23 三、安全监理措施 24 （一）安全监理的组织措施 24 （二）安全管理监理技术措施 24 四、文明施工管理工作要点及措施 26 五、安全控制程序 28 六、安全监理工作职责 28 （一）总监理工程师的职责 28 （二）总监理工程师代表的职责 28 （三）安全监理人员的职责 28 （四）专业监理工程师的职责 29 （五）监理员的职责 29 第九章 项目监理机构组织框图 29 一、项目监理机构组织框图 29 二、监理工作制度 30 （一）工程管理制度 30 （二）工地会议制度 30 （三）信息管理制度 30 （四）承包单位、监理单位表格 30 （五）总监理工程师职责 31 （六）土建专业监理工程师职责 31 （七）设备、电气专业监理工程师职责 32  第一章 工程概述 一、 工程概况 项目地址为北京市通州马驹桥环科中路六号，北京少城科技有限公司院内。建筑用地是矩形，南北长90.7m,东西宽北部分约150m,南部分约161m,地下二层。 序号 项 目 内 容 1 工程名称 北京少城科技有限公司二期工程 2 建设单位 北京少城科技有限公司 3 设计单位 华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 4 监理单位 北京宏远工程建设管理有限责任公司 5 勘察单位 北京京盛工程勘察中心 5 总承包单位 江苏南通三建集团有限公司 6 合同工期 2013年4月1日至2014年1月31日 7 计划工期 300天 8 质量标准 优良 子项名称 轻工车间 建筑使用性质 厂房 基础深埋 9m 总建筑面积 28404.2平方米 耐火等级 一级 设计使用年限 50年 地上建筑面积 20907平方米 地下防水等级 一级 场地类别 三级 地下建筑面积 7497.2平方米 屋面防水等级 二级 建筑抗震类别 丙类 基底面积 3140平方米 结构类型 框架剪力墙 抗震设防烈度 8度 建筑总高度 36米 结构抗震等级 二级 喷淋及联动系统 有 层数（层） 8F/2D 基础形式 筏板 防雷级别 三类 第二章 监理工作依据 一、国家法律及建设部、北京市建委相关法规 建设工程监理规范GB50319-2000 建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002; 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204