贷款 的银行与民间 抵押与信贷 之间对比总结.docVIP

花旗银行————幸福时代 华夏银行————易达金 平安金融集团——薪金贷 渣打银行————现贷派 广发银行————自信一贷 宁波银行————易百分 平安银行————新一贷（个人） 东亚银行————新时贷 融宜宝—————英贷宝 深圳发展银行——新一贷（个人） 东亚银行————房产净值贷款 维信理财————薪易贷 融宜宝—————薪贷宝 平安银行————无抵押速贷 东亚银行————精英贷 上海证大投资——随薪贷 中安信业————中安薪贷 上海证大投资——随意贷 邮政储蓄银行——担保贷 骏合小额————担保贷 平安金融集团——私营业主贷 中安信业————老板贷 平安银行————新一贷（自雇人士） 宜信——————助业贷 融宜宝—————商贷宝 平安金融集团——物业贷 渣打银行————现贷派（VIP通道） 维信理财————房易贷 宜信——————宜楼贷 融宜宝—————物业贷 上海证大投资——随房贷 30万1个月 工商银行————抵押贷 盛瑞德小贷———经营性抵押贷 盛瑞德小贷———消费性抵押贷 泰隆银行————经营性担保贷 宜信——————宜车贷 豫商典当————经营性抵押贷 中国银行————长期经营性抵押贷 中国银行————个人经营性抵押贷 豫商典当————消费性抵押贷 中国银行————个人消费性抵押贷 其他同30万1个月 30万3个月 兴业银行————兴业通 其他同1。2个月或者信贷 30万6个月 工商银行————个人经营性贷款 工商银行————经营抵押 中国银行————长期消费性抵押贷 渣打银行————企业抵押贷款 永享银行上海——小东主1.0无抵押贷 宁波银行————白领通 其他同30万1，2，3及信贷 30万12个月 广发银行————生意红信贷 50万3个月 张江小贷————经营性抵押贷 贷款期限 商业贷款利率 公积金贷款利率 5-30年 6.55% 4.5% 3-5(含)年 6.40% 4.0% 1-3(含)年 6.15% 4.0% 1年 6.00% 4.0% 6个月 5.60% 4.0% 二套房贷款政策 2012-03-19 08:00:00 ????2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准： 按揭贷款须知 2012-03-19 08:00:00 按揭贷款的具体程序如下： 一、选择房产 ????购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 二、办理按揭贷款申请 ????购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 三、签订购房合同 ????银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 四、签订楼宇按揭合同 ????购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 五、办理抵押登记、保险 ????购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 六、开立专门还款账户 ????购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款? ?按揭贷款 一、按揭贷款需知 ????一手楼按揭贷款指申请人(购房者)在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，?分期还本付息。?????1、贷款对象：具有完全民事行为能力的