河北青龙综合物流园区项目建议书.doc

****物流园 项目建议书 ########物流有限公司 ****** 201年月 内容摘要 河北青龙综合物流园区项目的战略定位是依托青龙县丰富的矿产资源和滦水集团的产业优势，打造集总部经济、公铁联运以及以铁精粉为主要产品的仓储、加工、交易为一体的现代综合物流园区。立足，沟通、、地区，辐射的物流枢纽中心，最终将建设成为我国地区最具影响力的物流服务平台。 综合物流项目拟选址于县境内，道西侧，位置是目前物资进出的重要交通。 项目规划总占地100亩，建筑面积万平方米，预计总投资亿元。 项目建成后将吸引物流企业00家以上，实现货运吞吐量超过000万吨，实现物流产值超过0亿元，项目年上缴税收超过亿元，创造就业机会000个以上，可带来巨大的经济效益和社会效益。 项目将依托基于物流设施平台和物流信息服务平台的，充分发挥综合物流在地区的物流枢纽作用，提升现代物流业的竞争力，促进现代服务业发展，提高地区经济竞争力和推动区域经济协调持续发展，构建和谐社会。 项目建设有利于加快构建“结构合理、设施配套、技术先进、功能完善”的现代物流体系，有效提高物流效率，降低物流成本，改善投资环境，促进物流与产业的结合，实现商流、物流、资金流、信息流有机融合。 项目建设有利于及周边地区整合和优化配置物流资源，一方面有效提高公路运输和物流市场的经营管理水平和运营效率，改善城区内交通运输环境，提升城市的环境，促进城市化发展，实现社会经济的协调发展；另一方面可以通过有效提高物流效率，降低物流成本，促进企业增强物流外包意识，剥离低效的物流设施，提高土地集约化程度，有效节约稀缺的土地资源，促进土地资源的合理利用，促进企业的规模化、专业化经营，扩大产业规模，促进产业发展。 项目建设有利于政府部门对物流市场、物流税收的统一、有效管理，同时可带动项目周边区域的产品加工、商贸、教育、服务等相关产业发展，提供更多新的劳动就业机会，拉动当地经济增长。  目 录 内容摘要 1 一、项目概述 5 1、项目定位 5 2、项目选址 5 3、项目远景指标 6 4、项目预计建设周期 7 5、项目投资单位 7 二、项目建设背景分析 8 1、宏观背景 8 2、我国物流园区发展存在的问题及解决策略 10 3、河北省经济和物流发展情况 12 4、******市经济和物流发展情况 16 5、******县基本情况 20 6、北京滦水控股集团的资源优势 23 三、项目定位和主要功能 25 1、指导思想及发展原则 25 2、项目战略定位 25 3、经营模式 26 4、项目主要功能定位 26 5、三大平台 27 6、三大分区 27 7、六大基本功能 28 四、项目规划和建设内容 32 1、功能布局规划及指标 32 2、实施进度计划 36 五、公共服务体系和信息平台 38 1、公共服务体系 38 2、公共物流信息服务平台 39 3、电子结算中心 42 4、呼叫服务中心 43 六、投资估算和资金筹措 44 1、项目投资估算 44 2、项目税收收益 45 3、资金筹措 45 七、经济效益和社会效益估算 46 1、经济效益 46 2、社会效益 46 八、项目结论及建议 49 1、项目结论 49 2、项目建议 49 附件1：项目建议书编制依据 50  一、项目概述 1、项目定位 河北青龙综合青龙滦水集团立足，面向，沟通、、地区，辐射的公物流枢纽中心，最终将建设成为我国地区最具影响力的物流服务平台。 图 1： 2、项目选址 选址应遵循交通导向的重要原则，交通是制约物流发展的最为关键的因素，选择在交通条件好、位于货运主要发生方向、距高速公路出入口较近的地方修建物流园区，避免重复建设，减少资金投入，防止出现大量的货物倒流和迂回运输，提高物流运输效率。 物流拟选址于县境内， 图 2：项目拟选址示意图 3、项目景指标 （1）拟规划建设指标：项目规划总占地面积万平方米（1亩），建筑面积万平方米。 （2）拟投资指标：项目估算总投资亿元人民币。 （3）预计效益指标：吸引物流企业家以上，大型区域配送中心家以上。 项目建设完成后预计可实现公路货运周转量超过000万吨，实现产值超过0亿元人民币，年实现税收超过亿元人民币，创造就业机会个以上。 4、项目预计建设周期 项目预计总建设周期年。 5、项目投资单位  二、项目建设背景分析 1、宏观背景 （1）我国经济发展状况 2011年我国国内生产总值（GDP）471,564亿元，增长9.2%。国家统计局2012年7月13日的数据显示，年上半年GDP同比增长7.8%。其中，一季度增长8.1%，中国2012年第二季度GDP同比增长7.6%，出现近三年来经济增长首次“破8”的局面。 从目前的宏观经济数据分析，我国很可能面临一轮长期性、全局性的战略性大调整。随着我国沿海内地人力成本、土地成本