河南沁阳市王曲乡农产品批发市可行性报告.doc

河南沁阳农产品批发市场 项目可行性报告 项目单位：河南红枫林农业有限公司 项目建设地点：沁阳市王曲乡 目 录 第一章 总 论 4 一、项目名称 4 二、项目拟建地址 4 三、项目承办单位 4 四、项目承办单位简介 4 五、编制依据 4 六、编制原则 5 七、编制范围 5 八、项目概况 6 九、研究结论 7 第二章 项目背景与必要性 9 一、项目背景 9 二、项目建设必要性 9 第三章 市场分析 12 一、农产品特点 12 二、沁阳农产品概况及发展 12 三、物流行业分析及前景预测 13 第四章 项目选址与建设条件 15 一、项目选址 15 二、项目实施的有利条件 15 第五章 项目建设方案 17 一、建设原则 17 二、建设规模 17 三、建设目标 17 四、功能设计 18 五、功能布局 18 六、信息系统 19 七、公用工程 20 八、建设进度规划 22 第六章 环境保护与安全卫生 23 一、技术标准 23 二、环境保护措施 23 三、消防与节能措施 23 四、农产品质量安全控制 24 五、劳动安全控制 25 第七章 项目组织及运营 26 一、项目运营模式 26 二、项目管理系统 26 三、项目实施方案 26 四、项目经营方案 27 第八章 投资估算及资金筹措 28 一、投资估算依据 28 二、项目投资估算 28 三、资金来源及筹措 29 四、资金使用和管理 29 第九章 经济社会效益评价 30 一、经济估算依据 30 二、收入估算 31 三、成本费用估算 31 四、税金估算 31 五、利润估算 31 六、损益分析 32 七、利润预测 32 八、经济效益分析 33 九、效益评价 33 第十一章 结 论 35 一、结论 35 二、建议 35 第十二章 附 件 36 第一章 总 论 一、项目名称 河南沁阳农产品批发市场建设项目 二、项目拟建地址 建设地点位于沁阳市王曲乡，紧临新济公路，距长济高速入口处只有3公里，交通便利，地理位置优越，环境优良，是经营农副产品批发的理想场所。 三、项目承办单位 河南红枫林农业有限公司 四、项目承办单位简介 河南红枫林农业有限公司主要从事蔬菜、水果、怀药生产加工与销售。该公司已流转土地2000亩，建造温室大棚100余座，种植反季节水果黄瓜、小圣女果、五彩椒、香蕉西胡芦、礼品西瓜等新奇特蔬菜，露地种植洋葱、南瓜、紫甘兰、西兰等花蔬菜1600亩。年产各种中高档水果蔬菜5000万公斤，产品远销周边各大城市及河北、山西、山东、北京等省市，并与周边省市大型农产品批发市建立良好的业务关系，已形成固定的销售网络。公司在发展过程中注重将农业的生产功能与休闲观光性能有机结合起来，在生产大量高档果蔬菜产品的同时，还可以满足人们观光学习休闲娱乐的需求。 五、编制依据 1、国务院《关于促进流通业发展的若干意见》； 2、国家六部委《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》； 3、《河南省人民政府搞活流通扩大消费的实施意见》； 4、河南省商务厅、河南省财政厅《关于加强农产品现代流通网络项目建设的通知》 5、《河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要》； 6、沁阳市城市建设总体规划； 7、沁阳市“十二五”规划思路； 8、市场调查的资料、数据。 六、编制原则 1、按照国家经贸委等六部委《关于加快我国现代商贸服务业发展的若干意见》的通知要求，明确项目目标、搞好项目规划。 2、根据河南省和沁阳市“十二五”计划，融入区域经济、合理安排进度。 3、按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。 4、我国河南省及沁阳市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国内外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式、运营模式。 5、项目建设以国内外农产品需求为依据，以现有资源为基础，避免盲目投资和重复建设。 6、项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。 7、消防、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。 8、其它规定及客户要求。 七、编制范围 该项目可行性研究报告研究范围包括：必要性分析、市场分析、选址分析、建设方案、技术方案及组织结构、投资估算及财务分析等方面的内容。根据上述内容论证该项目建设与实施的必要性、技术可行性及经济合理性。 八、项目概况 1、功能定位 项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，具有打造豫北地区农产品产地市场的条件。项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整，推进农业产业化经营，完善农业服务为目标。加入全国农副产品批发市场价格行情采集系统、全国农业信息收集发布系统，掌握最新市场动态。本着“立足沁阳，服务河南，面向全国”的方针，充分发扬沁阳地理人文优势，以最严格的管理、最优