我国住房按揭贷款安全性问题分析研究 --_--针对美国“次贷”危机的分析.pdfVIP

摘 要 金融是现代经济的核心。于2007年夏天爆发的次贷风波用一种特殊形式向世人 展示了金融领域风险积聚、风险传染和风险释放对实体经济的深远影响。尽管对中 国的直接影响有限，但我们必须引以为戒，审慎对待中国房地产金融风险。目自if， 我国房地产金融jxL险主要集中在银行，虽然我国住房按揭贷款质量相对较高，但近 年随着数量的快速增长累积JxL险也越来越多。统计显示，我围住房贷款不良余额呈 逐年上升趋势，在部分地区和城市增长速度还较快。基于此，本文力图结合美国“次 贷危机的形成机理，进而分析中国住房按揭贷款的现状与风险特征，从而提出防 范与化解我国住房按揭贷款风险的政策建议。 本文在充分研究我国住房按揭贷款历史沿革、发展现状的基础上，结合分析探 讨美国“次贷”危机产生、发展的根本原因与传导机制，研究了我国住房按揭贷款 的信用JxL险、操作风险、市场风险与系统风险问题，并引入K、lV模型、JP摩根的信 metricsmodel) 用度量术模型(credit 和王嵩士信贷银行的信用JxL险附加法模型 (credit risk)对信用JxL险进行了分析，提出了进一步规范银行操作、稳步进行金 融创新、理性应对国际化经营的机遇与挑战、加强会融监管和房地产市场监控与预 测等适合当前我国国情的对策措施，对进…步推动我固金融体系建设柯着积极的现 实意义和理论意义。对提高我国社会信用制度建设和利用效率有…定的参考价值。 关键词：住房按揭贷款；“次贷”危机；安全性：风险规避 Abstract Financeisthecore ofmodern the summerof2007the crisis economy．In sub．prime brokeouta in form toshowtheworldthe on special real far-reachingimpact economyby the andreleaseof inthe accumulation，infectionrisks financial thedirect sector．Though on Chinais should learn fromitand impact limited，we something treattherealestate financialrisks real estatefinancialrisks prudently．Atpresent，China’S mainly in concentratedthe the ofChina’S loansis banks．Although quality housing mortgage