项目建设方案-通州住建委.docVIP

《项目建设方案》申报说明 《项目建设方案》的申报范围 通州区行政区域内商品住宅开发项目；经济适用住房、限价商品房等保障性住房建设项目。 《项目建设方案》备案时间 新建商品住宅小区在办理施工招投标手续 前。 《项目建设方案》备案需提供的材料 项目建设方案备案登记表（通州建委网站下载）； 房地产开发企业资质证书正、副本（原件、扫描件加盖公章）； 企业营业执照副本（原件、扫描件加盖公章）； 项目建设方案。(一式3份及电子版发送电子邮件至tzjwkfb@) 所申报项目的：土地使用权证、项目立项批复、规划意见书、审定方案通知书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、年度投资计划（扫描件加盖单位公章）、总平面图、地形图等； 以上资料整齐装订成册，并附电子版 《项目建设方案》的内容要求及审核依据 《项目建设方案》报件要求及审核依据为《通州区新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（通政发[2008]21号），及《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号） 《项目建设方案》审核、公示方式 开发企业向开发办申报《项目建设方案》后，建委开发办对《建设方案》进行初审，并根据方案内容涉及单位召开审核联席会议，开发企业在会上汇报所申报商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施的建设内容、性质、建设位置、时序等，部门联席会议各成员单位负责本单位或部门职责范围内的市政公用基础设施、公共服务设施的方案情况，并负责审核落实公共服务配套设施的设计要求和各项使用功能。会后形成会议纪要抄送相关单位。 《项目建设方案》备案表、联席会议纪要及其公示信息将作为企业办理后期手续的重要依据。 联席会议通过后的《项目建设方案》，开发办予以备案，并将内容摘要公示在北京市建委网站 《项目建设方案》书写样本（以下内容请开发企业填写完善后打印） 项目建设方案 （编号：通建开方案[2008] 号） 公司于 年 月 日注册成立于 ,公司类型为 ，注册资金 万元，法人代表 ， 年 月 日取得资质证书，目前资质等级为 。 项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）、《通州区新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（通政发[2008]21号）及相关要求，具体内容如下： 一、总体建设分期 该项目占地面积 平方米（其中：建设用地面积 平方米，代征地面积 平方米），其中总建设规模为 万平方米，共分 期开发建设。 其中：一期建设范围：(四至) 二期建设范围：(四至) 二、建设内容 一期建筑面积 平方米 建设内容：住宅楼 （楼号） ； 公共服务设施 （使用性质） ； 市政公用基础设施 ； 本期区域内市政道路 ； 本期区域内代征道路 ； 本期区域内绿化 ； 本期区域内代征绿化 。计划建设时间: 至 。 二期建筑面积 平方米 建设内容：住宅楼 （楼号） ； 公共服务设施 （使用性质） ； 市政公用基础设施 ； 本期区域内市政道路 ； 本期区域内代征道路 ； 本期区域内绿化 ； 本期区域内代征绿化 。 计划建设时间: 至 。 三、拆迁进度 每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 四、建设程序 1、一期项目： #住宅楼应与 公共服务设施、 市政公用基础设施、 道路一同办理工程施工招标、竣工验收； #住宅楼应与 公共服务设施、 市政公用基础设施、 道路一同办理工