酒泉市中小企业创业服务基地方案设计.doc

酒泉市中小企业创业服务基地 （1）尊敬的各位领导、各位专家： 早上好,我是来自甘肃省城乡工业设计院有限责任公司的设计人员XXX，我院是以工业项目设计为主的设计院、受甲方委托，为酒泉市中小企业创业服务基地项目进行方案设计，下面由我来向各位领导、各位专家阐述本方案设计的主要内容，（2）下面由我来向各位领导、各位专家阐述本方案设计的主要内容，酒泉市中小企业创业服务基地设计内容大致分为以下六个方面。 项目背景 2、场地分析 3、设计依据 4、总体规划 5、景观意向 6、绿色设计 7、设计目的及其意义。 项目背景 根据甲方提供给我院的资料了解到，（4）本项目是在工业土地上建设的工业用房，（5）是酒泉市第一个创业服务平台，是为特定产业集群内的小、微企业提供具有基本生产经营条件的通用性、配套性、标准化场所。 通过与甲方提供的资料和我们与甲方的沟通，对此项目有了一个初步的了解。 （6）二、场地分析 该项目用地位于（7）酒泉市西郊工业园区，（8）园区内现已进驻多家全国范围内具有较强影响力的企业，基础设施配套完善，为项目整体设计带来一定的便捷与优势。 9 项目北临纬五路，南临纬七路，西临规划道路。项目占地面积100亩（约为66667平方米）。地势南高北低。规划控制容积率在1.6（含1.6），绿地面积达30%以上。经过现场勘察，我们根据以下设计依据进行了方案构思,构思时严格参照了以下设计依据。 10 三、设计依据 项目建议书 产品策划书 规划建筑设计任务书 建设用地红线 当地规划部门提供的前期资料 相关国家规划与建筑设计规范 7）建设单位意图 11 五、整体规划 大家请看大屏幕， 12 这是本项目的鸟瞰图， 13 这是项目总平面图，下面为大家介绍项目总体的设计理念与构思，项目总建筑面积达到 14） ：规划用地100亩106908.36㎡，其中建筑基底面积：21196.94㎡，建筑密度：31.7%，容积率：1.6，绿地率：35%。又根据甲方意图，将项目划分为以下六大功能区。大家请看大屏幕，这是功能区楼位分析图，我们用不同颜色标注出了不同的分区。这是 （16）（1）由两幢一字型和一幢L型的6层建筑组成的23494平方米的中小企业科研研发区。（17 （2）紫色部分由四幢一字型和一幢L型6层建筑组成的32390平方米中小企业人员培训中心 18 （3）绿色部分由两幢一字型和一幢L字型6层建筑组成的组成的18601平方米的生产加工区 19 （4）灰色部分由一幢一字型6层建筑单独形成公寓区 20 （5）黄色部分由两幢一字型和两幢L型6层建筑组成的17957平方米中小企业投资与融资中心 （21）（6）红色部分由一幢三角形4层建筑单独形成的9764平方米会议中心及综合楼。 大家对此方案的各项经济指标已经有了大致了解 接下来为大家介绍下方案的初始构思到最终的形成过程。 （22）方案开始构思时，我们对于此块进行了传统概念的集合与分析。（考虑项目的特殊性，我们得到的合理轴线分布为中子形，但中字型过于死板，我们沿中轴线转动角度形成的这种设计打破了传统观念，（23）由传统轴对称变为视觉对称，主轴关系明确。疏密得体，主要轴网关系明确，流线清晰。主要轴网确定之后、又增加了一些辅助道路，将整体地块分为六个组团。这样的设计在将来投入使用后能达到交通方便，且不交叉又能使功能区域之间紧密联系。根据以上分析我院最终确定了这样的布局方式。（24）从轴线分布为出发点，我们确定项目出入口为三个，主入口为南侧，南北各有一个次入口，主干道路宽度为8米，二级次干道路宽为4米，人行道路宽度为2.5米，其中还包括花园小道、景观小道。道路可以便捷的到达每栋建筑物的入口，路网达到一种通畅而不繁琐的状态，便于人们的使用。 在这种平面布局的方式的基础上，我们将单体建筑的形式定为以下三种形式。如图所示：（25）主体形式为不规则“L”形，部分采用传统“一”字形的分布方式，综合楼为三角形的分布方式，以上三种形式互相穿插，以组团为单位形成整体对称的功能分区，使各分区局部突出，但又总体融为一体，三种形态的规则组合、相互依托、相互映衬、形成了现在的整体规划。 在单体的设计上我院突出了建筑外部造型的多样性与丰富性，主要集中体现在（电梯、楼梯、外廊）的设计上。下面我介绍一下平面设计，这是（26）设计方案中一字型建筑的标准层平面图，（27）这是L型建筑的标准层平面图，大家请看。 这种开间的设计形式符合设计要求也有利于小微企业的多样性需求。避免在建筑布局上给小微企业的进驻带来阻力。 在平面走廊方式方面，选择了外廊式的做法，这也是本设计的亮点之一，（28）图中红色部分为外廊，宽度为1.8米，这种做法是建筑设计上的一种基本方法，用于一些现代工业建筑上，（29）本项目外廊将使用玻璃材质围栏，能