杭州西溪慧谷项目策划推广案-73.ppt

一 产品篇——西溪慧谷是怎样的产品？ 杭州办公物业现状 本项目的独特性与潜在优势 找到可能的市场空缺点 产品定位结论 二 推广篇——怎样推广西溪慧谷？ 推广的原理 产品核心价值 产品核心利益点 推广核心概念 三 创作篇——项目包装表现 四 策略篇——全程推广策略 西溪慧谷是怎样的产品？ 我们要成为什么样的产品才会有感召力？ 问题一： 我们的竞争对手是谁？ 我们处于怎样的竞争环境？ 第4类：科技园区型 位于城市边缘，如浙大科技园、东部软件园、下沙工业园等 ，区域性强，往往有工厂之喧嚣。 第5类：风景园林型 占据稀有景观资源，如西湖沿线办公别墅、浙大科技园区，但价格昂贵，规模偏小。 3， 问题三： 客户对这种第六类型产品感兴趣吗? 目标客户 是哪些企业？ 他们有哪些 迫切的愿望和需求？ 我们能否满足这些需求？ ? ■他们处于创业阶段或者二次创业阶段，注重控制企业成本，其中尤为关注场地成本、耗能成本。 ■多为智力密集型行业，强调工作效率和创造能力。 ■有学习国际化管理理念的迫切愿望，对哈佛、诺顿商学院奉若神明。 这种新型的产品，在市场上具有差异性和强势竞争力，又能满足客户的需求。 3， 问题二：产品的核心利益又是什么？ 两条生态链能给客户带来哪些实际的利益呢？ (3)核心推广概念阐述 关于创造财富 我们不仅仅要创造财富，更要打造企业永续的经营能力、发展能力。 企业经营难免有沉浮：有的盛极一时，昙花一现；有的总在生存边 缘徘徊，不温不火。根本原因，是因为缺乏可持续发展的原动力。 我们不仅关注企业的现状，更关注企业的未来；我们不仅注重打造 企业内部的硬件设施，更注重奠造企业外部的资源根基。 由根本资源到企业文化，由企业文化到生产力，这是我们为企业制 定的根本路线。 我们不仅制造了财富加速器，更制造出财富永动机。 关于生态 我们的生态，不仅仅是一片湿地、一坪绿茵、一个花园。它是一个庞大的 系统，庞大到包罗自然界和产业界的各个环节。 这个系统具有博大、和谐、平衡、共享、互进、循环的特点。 它是一个整合各种资源，有机联系，互相融合，最终产生巨大的、永恒持 续的内部能量。 企业一旦成为这个系统中的一环，便不再是孤立的个体，而是从整体中源 源不断地吸取能量，跟着这个系统一起理性、和谐、有规律地运转。 关于院落 我们的院落也不仅仅是一种建筑形态，它是一种文化。 院落不是原始的民居形式，而是高端商务办公形态的升华，是国际性的先 进潮流，它已成为返朴归真的境界。 面对快节奏、高强度的工作，院落给了你宽松。 面对喧嚣的商务运作，院落给了你平静和思考。 面对愈来愈淡漠的人际关系，院落给了你和谐的交流。 院落代表着企业文化，更承载着个人与社会、企业与社会的关系之道。 总结： 依上可知， “创造财富的生态院落”具有非常丰富、深刻的 内涵，能延展到产品的方方面面，具备了统领产品的气 度。 “院落”与“财富”在本义上具有强烈的反差，能引发探知 兴致，发人深省，在传播上具备了浓厚的吸引力。 “创造财富的生态院落”就是我们号召市场的旗帜！ 项目包装方案我们的思路怎样以视觉表现出来？ 第一部分： LOGO设计 LOGO—2：以“生态创造力”为设计意念，在写意抽象的生态背景中，爆发出光芒四射的能量，生机勃发，清新逼人，简练有力地传达出项目的核心价值。? LOGO—4： LOGO-5 资料架、道旗