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第十章施工阶段的工程造价管理 一、学习目的： 1、了解施工阶段的工程造价管理的内容 2、掌握工程变更和工程索赔的概念和内容 二、要点 1、工程变更的概念 2、工期索赔的概念 一、施工阶段工程造价管理的主要内容： 1、控制工程款； 2、控制工程变更费用； 3、预防和处理好费用索赔； 4、挖掘节约工程造价的潜力。 一、工程变更的内容： 1、设计变更 2、进度计划变更 3、施工条件变更 4、原招标文件与工程量清单中未包括的“新增工程” 二、工程变更的确认与处理程序： 1、工程变更的确认 提出变更 变更分析 分析合同条款 提交变更报告 确认变更 2、变更单价的确定 （1）合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由双方协商确定；否则由工程所在地的工程造价管理机构咨询解决。 一、索赔的目的 1、索赔的概念：在建设合同的实施过程中，合同当事人的一方因对方未履行或不能正确地履行合同所规定的义务而受到损失时，向对方提出的赔偿要求。 2、索赔的目的： 1）、工期索赔：通过索赔获得工期的延长。 2）、费用索赔：通过索赔获得费用的补偿。 3、工期索赔 工期索赔可通过原施工网络计划与可能状态的网络计划对比得到，分析的重点是两种状态的关键路线。 新工期与原工期之差为工期索赔值。 4、费用索赔 费用索赔应为受损的实际损失，包括直接损失和间接损失。 1）、索赔费用的组成 ①人工费 ②机械使用费 ③材料费 ④分包费 ⑤工地管理费 ⑥总部管理费 ⑦利息 ⑧利润 * * 本章的学习目的和要点 10.1 施工阶段工程造价管理的内容 10.2 工程变更与变更价款的确定 10.2 工程变更与变更价款的确定 10.2 工程变更与变更价款的确定 10.3 工程索赔 10.3 工程索赔 10.3 工程索赔 *