征地合理补偿理论及实证分析研究.pdfVIP

摘 要 我国现有征地补偿主要执行《土地管理法》规定的产值倍数补偿标准，该补偿标 准以征地前三年土地平均年产值的若干倍数作为征地补偿，不是以补偿失地农民的长 久生计。现有征地季}偿标准有待提高，这在学术界已经达成一定的共识。但是，对于 征地补偿标准究竟应该如何提高，提高到什么程度才是合理的，才能切实保障失地农 民的合法权益这一问题，众说纷纭，缺乏统一合理的理论基础作指导。本文对我国征 地补偿现状进行深入分析，理清了我国征地补偿过程中的产权关系，提出征地合理补 偿理论，以期为迸一步确立合理的补偿标准提供理论指导，为完善征地补偿制度建立 理论基础。 本文铮对我国征地季}偿过程中失缝农民合法权益受到严重侵害的现实闯题，以马 克思的地租理论、耩弈理论、外部性理论以及土地市场理论为指导，运用系统分柝的 方法，从研究我国征地补偿现状入手，通过对我国征地补偿过程中的产权关系的分析， 发现现有征地补偿过程中存在着征地所有权价值补偿不充分、未建立征地发展权价值 补偿以及征地补偿价值分配不合理等问题。 通过研究分析，本文作者认为，我国现有征地补偿过程中存在问题的原因在于征 缝所有权价值转移不臻晰、征地发展权价值归属不锈确以及征缝补偿价值分配不规 范。其实质在于征地补偿过