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世联新政研究系列之七 加息对房地产市场的影响分析 深圳世联地产顾问股份有限公司 集团市场研究部 21/10/2010 特别声明 本报告仅作提供资料之用，客户幵不能尽依赖此报告而取代行 使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告 而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾 问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。 任何人使用本报告，视为同意以上声明。 1 背景：本次加息出台的背景 2 分析：加息影响楼市的逻辑 3 解读：本次加息的楼市影响 4 建议：本次加息的应对策略 1 背景：本次加息出台的背景 加息的作用诠释 •央行的货币政策操作工具，主要包括法定存款准备金率、存贷款利率和公开市场操作。 •加息，即通过利率手段影响资金借贷成本、调节市场中的货币供应量。在欧美等发达国家经济，利 率是调控经济的重要货币政策工具。由于我国经济对利率具有较大的弹性，因此加息对各行业的