名人演讲稿海南省省长助理陆志远致辞.docVIP

名人演讲稿海南省省长助理陆志远致辞 　　尊敬的各位佳宾女士们、先生们、朋友们大家下午好！在碧海蓝天的海南，在美丽的三亚，浪漫热和如春的亚龙湾，今天我们迎来了中国地产软实力峰会的各位佳宾，受姜斯宪副省长委托，我谨代表海南省人民政府对各位佳宾的到来表示热烈欢迎，对旅游地产软实力峰会召开表示热烈的祝贺。 　　大家知道，往年12月31日国务院出台了关于推动海南国际旅游岛建设发展若干意见，这标志着2007年海南省第五次党代会提出的国际旅游岛发展战略上升为国家战略。海南又面临了建省办特区以来第二次重大历史发展机遇，为海南发展注进了新的动力和活力，在国际旅游岛建设号角推动之下今年一季度海南有七项主要经济指标在全国排名第一，包括国民生产总值比往年同期增长25.1%，这个也应当说近十年来增长最高的一段时期，增长了25%。农业增加值增长7.3%；旅游业服务业增加值增长37.1%；固定资产投资增长79.6%；房地产开发投资增长136.9%；地方收进增长88%；农村居民人均现金收进增长17.5%；在这样大的背景下海南旅游地产也面临着难得发展机遇，正如当下我们所看到房地产业与旅游业相互结合可以增进二者资源互补能使单一房地产业和旅游业走出独立发展的窘境，拓宽两大产业发展的内涵与外延，增进旅游业和地产业的转型升级。 　　我在三亚当市长将近工作四年，期间，可以说也是我们三亚旅游地产，海南旅游地产从低级到起步到快速发展的时期。海南旅游地产的发展从全国来讲，它实现了引领潮流的作用，也起到了开山石的作用，这次旅游地产软实力峰会在海南三亚举行，实际上也总结我们过往那末多年来，海南在全国旅游地产发展当中的取得一些经验和成绩。找出我们在这些年发展当中存在的题目，使得这两大产业能够走向更好的融会。首先我以为海南具有发展旅游地产的良好基础和充分的条件，大家知道海南岛它陆地面积3.54万平方千米，它是我们国家台湾宝岛以后的第二宝岛，在天气条件下海南岛天气上风更加明显一些，由于整个海南岛处于热带，在三亚、陵水、东方往南中部热带，再往南就是赤道热带，往北走叫做边沿热带，国家气象局也是我们中国在地理学上规定的南部热带中部热带赤道热带，中部热带，边热带，整个海南处在这样特殊的位置，就造就了它独特的生态自然环境，这是我们发展旅游地产最重要的条件。第二，海南是中国八大旅游区之一。海南岛在中国旅游业当中，八大旅游区当中是唯一以海南省整个岛为区域旅游区，其他旅游区是几个省，或省市自治区一个组团一个集合，海南有它的独特上风。这些年海南也实现了比较好，比较快的发展，在中国乃至世界上是遭到引领和吹捧的热带度假旅游天堂，这是海南一个是独特生态环境，第二个是这些年旅游产业又好又快发展，第三是市场特点，海南发展地产业走的是一条旅游加房地产的道路，特别是三亚，90%的地产都是大陆居民来海南购买，来三亚购买的。海口将近65%左右，三亚将近90%都是面向岛外市场。这两年发展像文昌、琼海、保亭、陵水、五指山它的市场更大范围都在内地，它就决定海南地产它的服务范围，不是一种居住性的地产，基本上属于在生活到达小康水平或更高水平之上来海南岛开始短时间度假，以后就是购房、休闲、安居、养老，它走的是这样一条道路，所以第三很重要的一个特点。 　　第四，还有一条在海南购房的，我也统计了一下，多半来讲是自有资金地产的开发商还有购房这部份，所以它对银行放贷这一块它的压力比较小。从刚才我讲四个特点，决定了海南旅游地产的发展道路，它走的是一条可延续的有序发展这样的一条道路，再加上海南本岛面积非常有限，我刚才说了，过往每年在三亚开发一百万平米左右，一百万平米像内地大城市直辖市我们基本上相当于它的小区，整个三亚开发量相当于一个小区，一个它的数目相当有限的，一个在当前大家特别关心国家出台各种宏观调控政策对房地产的政策的时候，海南地产业到底甚么样子？我总是觉得海南地产还是可延续可控的，主要以岛外市场为主的这样的地产发展情势。 　　第二个观点我讲一下，海南国际旅游岛建设为我们旅游和旅游地产的发展提出了更高的要求。海南的地产基本上来讲，基本上经过三个很重要的环节，一个是高品质的规划，特别是由于三亚这个国际化城市的引领和带动，基本上在地产规划的前期，很多国际上很高真个地产，从概念的提出到策划到规划到施工的设计整个都构成了那种高端设计的市场。国际旅游岛的建设我们希看海南在旅游发展当中，在旅游地产当中要走出一条高品位有特点的道路，不是简单的发展。省委省政府在结合这条来讲，我们房产市场主要面向岛外，岛内的我们基本公职职员，我们大学生，我们普通百姓，特别是我们中低收进家庭这部份保障要靠政府保障，通太高端地产发展这部份拿过来进行政府的建设基金加上财政的收进，加上这部份的基金来投进来实现我们海南本岛老百姓的安居工程。国际旅游岛我们提出来打造中外游客度假天堂，