合同法基本原理精品.pptVIP

* 定金是合同当事人一方为担保合同债权的实现而向另一方支付的金钱。定金本质上是一种担保形式，其目的在于担保对方债权的实现；定金是在合同履行前由一方支付给另一方的金钱；定金的交付是物权行为 (从属于主债且须实际交付). 2 合同法基本原理 2.1 合同法概述 2.2 合同主要条款 2.3 合同订立 2.4 合同效力 2.5 合同履行 2.6 合同变更、转让和终止 2.7 违反合同的责任 2.8 合同纠纷的解决 2.1 合同法概述 2.1.1. 合同的基本含义 (1) 合同的定义 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议. (2) 合同的法律特征 合同是一种民事法律关系 。 合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的。 合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。 2.1.2. 合同法的基本原则 (1) 平等、自愿原则 (2) 公平原则 (3) 诚实信用原则 (4) 公序良俗原则… 2.1.3. 合同的类别 合同法律关系 合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。 主体 包括：自然人 、法人 、其他组织 客体 包括：行为 、物 、智力成果 内容 包括：合同债权、合同债务 业主 承包商 咨询合同 贷款合同 勘察/ 设计合同 监理委 托合同 采购供应 合同 工程保险 合同 材料设备 运输合同 科技开发 合同 材料设备 采购合同 流动资金 贷款合同 保险合同 仓储保管 合同 设备租赁 合同 工程分包 合同 国际工程 承包合同 FIDIC 运输合同 开发商 土地征用与出 让(成批/宗地)合同 拆迁安置及 拆迁承包合同 供用水/ 电/气等合同 房屋租赁与 销售合同 工程施工 承包合同 如果变成 工程建设中的合同关系 代理销售 合同 物业管理 合同 （1） 当事人的名称或者姓名和场所 （2） 标的 （3） 数量 （4） 质量 （5） 价款和报酬 （6） 履行的期限、地点和方式 （7） 违约责任 （8） 解决争议的方法 2.2 合同主要条款 2.3合同的订立 《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式 ” 2.3.1. 要约 含义：希望和他人订立合同的意思表示 构成要件 * 内容具体明确 * 受约束的意旨 * 由特定的一方向其希望缔结合同的相对人提出 (3) 法律效力： * 对要约人/受约人的拘束力 *生效时间 *存续期间 (4) 要约邀请: 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示 (5) 要约撤回与撤销： 要约生效前，要约人取消要约 要约生效后，受约人承诺前，要约人取消要约 2.3.2. 承诺 (1) 含义：承诺是受约人同意要约的意思表示 (2) 构成要件 * 承诺只能是由受约人在确定期限内以合格方式向要约人作出与要约内容一致意思表示 * 承诺是表明受约人缔约的意思表示 (3) 承诺方式 *通知 * 行为 2.3.3. 承诺生效时间 合同生效、合同成立 建设工程合同的订立 合同工期 招标公告 评标 资格预审 招标文件 投标文件 招标截止日 开标 中标 定标 签订合同 竣工 开工 保修结束 要约邀请 要约 承诺 合同签订阶段 合同履行阶段 合同有效期 合同保修期 投标有效期 承包商C1和 承包商C2 联合承包 指定 分包商 担保人 问题：请给出余下的合同关系？ 业主 设计商 总承包商 监理 工程师 基础 承包商 土建 承包商 装饰 承包商 合同关系 2.3.4. 缔约过失责任 (1) 含义：合同签责任，指在合同订立过程中，一方当事人违反诚信原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销给对方造成损失时应当承担的损害赔偿责任。 (2) 构成要件 *