《店铺出租合同》.docVIP

店铺出租合同 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 居住地址： 电话： 承租方(以下称乙方)： 身份证号： 居住地址： 电话： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 第二条 租期年,自年月日至年月日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币元，乙方每缴纳一次租金。2.本合同一经签署，乙方即 第四条 水电费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法： 1. 水电费：乙方每月自行向有关部门交纳 (水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责。. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。 第六条方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。4. 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。影响出租房屋主体结构因乙方不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。租赁期满装修部分不得拆除7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 第七条违约金和违约责任?? ?? ??1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??元。?? ?? ???2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?元。?? ?? ??3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金?? ?? ?? ?? ?? ??元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿第条 合同期满，租赁双方及时办理清结。如甲方的租赁房屋继续出租出租方如需继续承租，应提前个月与出租方协商续租事宜，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（）。 第条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 盖章：????????????????????????????盖章： ????年 月日???????????????????????????????? 年 月 日